Location bureau - 623 m²

Plateau de bureaux à louer - Port Marianne

Opportunité quartier République/Port Marianne/Odyssée Rive Gauche.

Au sein d'un ensemble immobilier mixte composé de 4 bâtiments autour d'un ilot central, immeuble neuf très qualitatif d'environ 4 244 m² composé de 744 m² de commerces en RDC et 3 500 m² de bureaux

Un plateau de bureaux livré aménagés, non cloisonnés en open space d'environ 623,30 m² quotte part des parties communes incluses en R + 5 divisibles en 2 plateaux

• Bureaux très lumineux avec coursives tout autour du plateau
• 7 places de parking dont 2 boxées
• Loyer parking en sous-sol classique : 1 300 € HT/unité/an
• Loyer parking boxés : 1 500 € HT/unité/an
• Prix parking : 15 000 € HT/unité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Climatisation réversible
6 sanitaires dont 2 PMR

Accessibilité :
Accès A709/A9 à 6 min
Tram ligne 3 à 250 m
Tram ligne 1 à 350 m
Gare Montpellier Saint-Roch à 7 min
Gare Montpellier Sud de France à 5 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 10 min

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 200 € HTHC / m2
Prix de vente : 3000 € / m2
Charges annuelles : 10000 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 12466 €

Honoraires à la charge du preneur : 18 % HT