Location bureau - 464 m²

Opportunité Millénaire

À louer ou à vendre Plateau de bureaux récent et qualitatif d'environ 464 m² (R+1)

Au sein d'un ensemble immobilier moderne en R+4, découvrez ce plateau de bureaux aménagé et cloisonné d'environ 464 m², situé au 1er étage.

Les locaux se composent comme suit :

• 7 bureaux privatifs
• 4 open spaces
• 1 salle de réunion
• 1 cafétéria
• 4 sanitaires

L'immeuble bénéficie de prestations de qualité :

• Accessibilité PMR
• Ascenseurs
• Classement ERP 3

Des places de stationnement sont disponibles au sein de l'immeuble (sous-sol et extérieur).

Disponibilités :

• 01/04/2026 : en l'état
• 01/07/2026 : plateau rénové

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Autoroute A9 à 5 min

Aéroport à 10 min
Gare Montpellier St Roch à 15 min
Gare TGV Sud de France à 7 min
Desserte Tramway ligne 1 à proximité

Disponibilité : avril 2026

Loyer annuel : 191 € HTHC / m2
Charges annuelles : 12.48 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 52002 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT