Location bureau - 222 m²

Bureaux de 222m2 a louer - Vendargues

Un plateau de bureaux contemporain de 222 m² en R+1, alliant modularité et modernité

Découvrez cet espace professionnel neuf, concu pour s'adapter à vos besoins. Aménagé en open space non cloisonné, il offre une surface généreuse et lumineuse, idéale pour une organisation flexible et collaborative.

Des prestations haut de gamme pour un cadre de travail optimal

Bénéficiez d'un environnement fonctionnel et connecté : locaux fibrés et câblés pour une performance réseau irréprochable, climatisation réversible gainable assurant un confort thermique toute l'année, et éclairage LED pour une ambiance de travail agréable. Le sol et le plafond en béton brut apportent une touche industrielle et épurée, tandis que les sanitaires complètent cet ensemble pratique et esthétique.

Des atouts exclusifs pour votre confort et votre accessibilité

Profitez d'une terrasse de 51m2 offrant une magnifique vue dégagée, parfaite pour des pauses inspirantes.

Six places de parking extérieures sont incluses, et l'immeuble, classé ERP 5 C, dispose d'un ascenseur pour un accès PMR facilité. Un parc à vélos est également à votre disposition.

Une localisation stratégique au coeur d'un pôle dynamique

Situés à proximité immédiate des grands axes comme l'A709 et des gares, ces bureaux allient accessibilité et attractivité. Un environnement professionnel idéal pour développer votre activité en toute sérénité.

Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez dès maintenant l'agence Norman Taylor pour visiter ce plateau de bureaux d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Accès A9 à 7 min
Gare Montpellier Saint-Roch à 25 min
Gare Montpellier Sud de France à 18 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 19 min

Disponibilité : avril 2026

Loyer annuel : 38550 € HTHC

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT