Location bureau - 791 m²

Bâtiment neuf indépendant de 805m² situé au Parc d'Activité Garosud en R+2

Norman Taylor vous propose à la vente un immeuble indépendant de bureaux ou à la location des plateaux de bureaux, aménagé et cloisonné, d'environ 791 m² sur 3 niveaux :

Caractéristiques des locaux :

Rez-de-Chaussée: Local d'activité livré brut d'environ 286m² avec porte sectionnelle pouvant être transformé en bureaux, avec sur loyer
Etage1: 2 lots de bureaux livrés aménagés non cloisonnés totalisant une surface d'environ 280m².
Etage2 : 2 lots de bureaux totalisant une surface d'environ 224 m² avec terrasse

• Locaux aménagés et cloisonnés
• Locaux fibrés et câblés pour une connectivité optimale.
• Climatisation réversible gainable pour les lots de l'étage
• Sol souple
• pavés LED

Avantages supplémentaires :

• Terrasse en R+2
  
• Stationnement : 18 places de parking extérieures incluses.
• Accessibilité PMR : Ascenseur disponible pour un accès facilité.
• parc à vélos dans le lot d'activité
• parking visiteur

Emplacement :

• Autoroute A9 : 3 min en voiture
• Centre commercial : 5 min en voiture
• Tramway ligne 2 : 10 min à pied

Ces bureaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.

Contactez l'agence Norman Taylor pour ne pas manquer pas cette opportunité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Autoroute A9 à 1 km
Aéroport à 12 kms
Gare Montpellier St Roch à 4 kms
Future Gare TGV à 11 kms
Desserte tramway ligne 2

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 125000 € HTHC
Prix de vente : 2250000 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 12075 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT