Location bureau - 422 m²

BUREAUX DE 422 M² A LOUER / A VENDRE SUR LE SECTEUR DE GAROSUD

Norman Taylor vous propose à la location ou à la vente un plateau de bureaux, aménagé et cloisonné, d'environ 422 m² en R+1 divisible en 2 lots

CARACTÉRISTIQUES DES LOCAUX :

3 Locaux aménagés et cloisonnés d'environ 140 m² chacun.

• Lot 1 : 140 m² composé de 3 bureaux, 1 open space, 1 local informatique, 1 local ménage, une tisanerie, une phone box, 2 toilettes dont un PMR, une douche
• Lot 2 : 282 composé de 6 bureaux, 1 grand open space, une grand salle de réunion, un tisanerie, un local serveur, 2 toilettes dont 1 PMR, une douche

AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES :

Certification BDO bronze

Stationnement : 12 places de parking dont 6 en sous-sol
Accessibilité PMR : Ascenseur disponible pour un accès facilité.

Ces bureaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.
Contactez l'agence Norman Taylor pour ne pas manquer pas cette opportunité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aménagement de qualité
Locaux fibrés et câblés pour une connectivité optimale.
Climatisation réversible gainable
Pavés LED
Sol souple
Immeuble ERP Code du travail
Parc à vélos
Stores



Accessibilité :
Gare Saint-Roch : env. 12 min
Gare Sud de France : env. 12 min
Aéroport Montpellier-Méditerranée : env. 12 min
Autoroute A709 sortie n°31 Montpellier Ouest : accès rapide à proximité
Tramway : ligne 2 arrêt Croix d'Argent, env. 6 min à pied
Bus : arrêt Castelle, env. 2 min à pied ligne 53 et La Ronde

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 142.86 € HTHC / m2
Prix de vente : 990000 €
Charges annuelles : 29 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT