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393 m² divisible dès 190 m²
HT HC
Location bureau - 393 m²
Montpellier (34000)
Publiée : Il y a 22 jours
MONTPELLIER EST - SECTEUR HIPPOCRATE - WEKO - BUREAUX A LOUER
A l'Est de Montpellier, dans le quartier Hippocrate, proche immédiatement des quartiers Odysseum et Port-Marianne, découvrez ces lots de bureaux neufs à la louer au sein de l'immeuble WEKO.
Les lots d'une surface totale de 393 m² divisibles à partir de 190 m², bénéficient de la climatisation, livrés bruts pour une liberté d'aménagement.
Les futurs utilisateurs pourront également profiter de 4 places de parking intérieures pour voiture, 1 place moto et un local à vélo.
Récemment livré, l'immeuble WEKO est certifié BREEAM - BDO niveau Or, bénéficiant d'un coeur d'ilot arboré ou la végétation est omniprésente au sol et grimpante aux facades se prolongeant jusqu'aux terrasses et coursives.
L'emplacement de cet immeuble permet aux utilisateurs de profiter de nombreux services comme : une crèche, restauration, équipements sportifs et culturels, commerces et hôtellerie et de profiter d'un environnement de travail sain et confortable avec des matériaux biosourcés.
Disponibilité : Immédiate
L'immeuble est idéalement situé, sur un emplacement stratégique, proche de toutes commodités : transports, axes routiers et autoroutiers, commerces et services ainsi que le Centre Commercial Odysseum.
La ZAC Hippocrate regroupe plus de 1 000 emplois, et s'étend sur une surface de 7 ha.
Ce versant de la ville est amené à muter grce au pôle commercial et aux réseaux de transport (qui s'étendront très prochainement). Cette zone s'inscrira dans la continuité du quartier Port Marianne : elle prolongera son parc. La ZAC Hippocrate sera bien desservie (transports en commun, desserte routière, promenade intérieure ouverte aux vélos).
La rue du Mas de Barlet, désormais élargie, deviendra l'axe le plus important de la zone puisqu'il devrait lier les quartiers Hippocrate et Port Marianne à celui de la gare Sud de France.
Accessibilités :
Bus Lignes 9 et 10 à 300 m
Tramway Ligne T1 arrêt 'Millénaire' à 200 m et Ligne T3 arrêt 'Pablo Picasso' à 600 m
Gare TGV Sud de France à 10 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 12 min
Gare Saint-Roch à 15 min
Autoroutes A9/1709 à 4 minutes
Honoraires: 10% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Tramway | T1 et T3 à 7 minutes à pied |
| Desserte routière | A9/A709 "Sortie 29" à 4 minutes |
| Aéroport | Montpellier Mediterranee Montpellier Méditerranée à 9 minutes |
| Gare | Sud de France à 4 minutes, Saint-Roch à 11 minutes |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Parking(s) | Publics Odysseum/Circé à proximité |
| Restauration | à proximité |
| Sécurité | Vidéo-surveillance et digicode |
| Ascenseur(s) | 2 |
| Hall d'accueil | Collectif |
| Fenêtres | Aluminium |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Hauteur sous-plafond | 2,70 mètre(s) |
| Eclairage Bureaux | LED |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
| Autre élément bureau | Charges sol rdc : 500 kg/m² |
| Autre élément bureau | Charges au sol étage : 350 kg/m² archives et réunion incluses |
| Sols du bâtiment | Béton |
| Charge au sol RDC | 500 kg/m² |
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