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326 m²
HT HC
Location bureau - 326 m²
Montpellier (34000)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
MONTPELLIER EST - A LOUER - HIPPOCRATE - WEKO - LOT EN R+4 Nous vous proposons à la location des bureaux neuf d'une surface de 325m² environ, dans le nouveau quartier Hippocrate, à l'Est de Montpellier.
MONTPELLIER EST - A LOUER - HIPPOCRATE - WEKO - LOT EN R+4
A l'Est de Montpellier, dans le quartier Hippocrate, au centre des quartiers Odysseum et Port-Marianne, nous vous proposons des bureaux neuf d'une surface de 325m² environ, à la location au R+4 de l'immeuble WEKO.
Ces bureaux climatisés disposeront de prestations qualitatives : un hall d'accueil collectif, des éclairages en pavé LED et 2 ascenseurs .
Le lot comprend également 3 places de parking intérieur et 1 place de parkings moto. Mise à disposition d'un local à vélo.
Cet Immeuble certifié BREEAM - BDO niveau Or bénéficie d'un coeur d'ilot arboré ou la végétation est omniprésente au sol et grimpante aux facades se prolongeant jusqu'aux terrasses et coursives.
L'emplacement de cet immeuble permet aux utilisateurs de profiter de nombreux services comme : une crèche, restauration, équipements sportifs et culturels, commerces et hôtellerie et de profiter d'un environnement de travail sain et confortable avec des matériaux biosourcés.
Livraison au T1 2026.
L'immeuble est idéalement situé, sur un emplacement stratégique, proche de toutes commodités : transports, axes routiers et autoroutiers, commerces et services ainsi que le Centre Commercial Odysseum.
La ZAC Hippocrate regroupe plus de 1 000 emplois, et s'étend sur une surface de 7 ha.
Ce versant de la ville est amené à muter grce au pôle commercial et aux réseaux de transport (qui s'étendront très prochainement). Cette zone s'inscrira dans la continuité du quartier Port Marianne : elle prolongera son parc. La ZAC Hippocrate sera bien desservie (transports en commun, desserte routière, promenade intérieure ouverte aux vélos).
La rue du Mas de Barlet, désormais élargie, deviendra l'axe le plus important de la zone puisqu'il devrait lier les quartiers Hippocrate et Port Marianne à celui de la gare Sud de France.
Accessibilités :
Bus Lignes 9 et 10 à 300 m
Tramway Ligne 1 arrêt 'Millénaire' à 200 m et Ligne 3 arrêt 'Pablo Picasso' à 600 m
Gare TGV Sud de France à 10 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 12 min
Gare Saint-Roch à 15 min
Disponibilité: 09/03/2026
Honoraires: Nous consulter. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Tramway | L1 et L3 à 7 min à pied |
| Desserte routière | A9 "Sortie 29" à 4 min |
| Aéroport | à 9 min |
| Gare | Saint-Roch à 11 min |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Etat des locaux | Neuf |
| Parking(s) | Publics Odysseum/Circé à proximité |
| Restauration | à proximité |
| Sécurité | Vidéo-surveillance et digicode |
| Ascenseur(s) | 2 |
| Hall d'accueil | Collectif |
| Fenêtres | Aluminium |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Hauteur sous-plafond | 2,70 mètre(s) |
| Eclairage Bureaux | LED |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
| Autre élément bureau | Charges sol rdc : 500 kg/m² |
| Autre élément bureau | Charges au sol étage : 350 kg/m² archives et réunion incluses |
| Sols du bâtiment | Béton |
| Charge au sol RDC | 500 kg/m² |
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