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1 646 m² divisible dès 171 m²
HT HC
Location bureau - 1646 m²
Montpellier (34000)
Dernière mise à jour : Il y a 17 jours
CBRE vous propose à la location, des bureaux lumineux classés ERP 5, dans un bâtiment historique ré habilité, au coeur de la Cité Créative, à quelques minutes du centre-ville.
Les bureaux bénéficient d'une situation privilégiée proche du parc Montcalm, à 2 pas du tramway
Le bâtiment doté d'un véritable cachet propose des espaces extérieurs et communs très agréables.
A seulement 1,5km de la gare St Roch, la localisation est idéale pour un centre de formation, une école bénéficiant de l'écosystème qui s'est développé autour de l'ESMA et du tiers lieu de la Halle Tropisme.
Impôt Foncier : 80000 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% + TVA du loyer annuel à la charge du preneur
Information sur le Bail :
. GAPD 6 mois . Provisions consommation chauffage/climatisation dont bureaux privatifs (réseau urbain + bloc clim baie de brassage sous comptage individuel pour la régularisation) . Provisions consommations électriques dont bureaux privatifs (sous comptage individuel pour la régularisation) . Ensemble des prestations de maintenance et entretien des parties communes (nettoyage, collecte OM, multi technique, vérifications périodiques, SSI, espaces verts, équipements kitchenette, vidéo surveillance, contrôle d'accès
Prestations :
Accessibilité:
Bus à 4 minutes à pied
Autoroute A709 à 12 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les bureaux bénéficient d'une situation privilégiée proche du parc Montcalm, à 2 pas du tramway
Le bâtiment doté d'un véritable cachet propose des espaces extérieurs et communs très agréables.
A seulement 1,5km de la gare St Roch, la localisation est idéale pour un centre de formation, une école bénéficiant de l'écosystème qui s'est développé autour de l'ESMA et du tiers lieu de la Halle Tropisme.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 298 | Immédiate | 171 m²/an HT HC | 66 HT/m²/an | 3-6-9 ans | |
| Bureaux | 298 | Immédiate | 171 m²/an HT HC | 66 HT/m²/an | 3-6-9 ans | |
| Bureaux | 282 | Immédiate | 171 m²/an HT HC | 66 HT/m²/an | 3-6-9 ans | |
| Bureaux | 252 | Immédiate | 171 m²/an HT HC | 66 HT/m²/an | 3-6-9 ans | |
| Bureaux | 173 | Immédiate | 171 m²/an HT HC | 66 HT/m²/an | 3-6-9 ans | |
| Bureaux | 172 | Immédiate | 171 m²/an HT HC | 66 HT/m²/an | 3-6-9 ans | |
| Bureaux | 171 | Immédiate | 171 m²/an HT HC | 66 HT/m²/an | 3-6-9 ans | |
| 1SS | Parkings | 252 | Immédiate | 1200 place/an HT HC | 195 HT/m²/an | 3-6-9 ans |
Impôt Foncier : 80000 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% + TVA du loyer annuel à la charge du preneur
Information sur le Bail :
. GAPD 6 mois . Provisions consommation chauffage/climatisation dont bureaux privatifs (réseau urbain + bloc clim baie de brassage sous comptage individuel pour la régularisation) . Provisions consommations électriques dont bureaux privatifs (sous comptage individuel pour la régularisation) . Ensemble des prestations de maintenance et entretien des parties communes (nettoyage, collecte OM, multi technique, vérifications périodiques, SSI, espaces verts, équipements kitchenette, vidéo surveillance, contrôle d'accès
Prestations :
- ERP : 5eme categ (Tout)
- Lots livrés libres de cloisons, avec toutes les finitions sols en PVC, murs, plafonds et la distribution des équipements techniques
- Locaux fibrés (fibre noire) et possèdent chacun une baie informatique de réception.
- Plinthes techniques
- Chauffage et climatisation
- Certification BREEAM VERY GOOD et le label BDO bronze
- Entrées sont sécurisées par un contrôle d'accès
- Ascenseur
- Sanitaires mutualisés sur les étages
- Terrasses au niveau de quelques lots
- Immeuble indépendant
- Terrasse privée
Accessibilité:
Bus à 4 minutes à pied
Autoroute A709 à 12 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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