Location bureau - 446 m²

Secteur centre-ville, à louer bureaux aménagés cloisonnés d'une surface d'environ 446 m² répartis sur deux étages + environ 75 m² de caves.

Aménagement des bureaux :

Rez de chaussée d'une surface d'environ 182 m² répartit sur deux niveaux :

• 1 open space
• 1 salle de réunion
• 3 bureaux cloisonnés
• 1 cuisine
• 1 local technique

1er étage d'une surface d'environ 266 m² répartit sur deux niveaux :

• 2 open space
• 5 bureaux cloisonnés
• 1 cuisine et salle de pause
• 1 salle de bain
• 1 véranda
• 1 terrasse

Équipements et services :

• Climatisation split
• Système d'alarme et vidéosurveillance
• Fibre optique

Emplacement :

• Gare Saint-Roch : 6 min à pied
• Centre commercial Polygone : 5 min en voiture
• Aéroport : 20 min en voiture

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès A9 à 10 min
Gare Saint Roch à 5 min
Tramway à 5 min
Aéroport de Montpellier à 20 min
Gare Sud de France à 17 min

Disponibilité : Juillet 2025

Loyer annuel : 85400 € NET HC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5948 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT