Location bureau - 253 m²

À LOUER – BUREAUX DE STANDING 253 m² – MONTPELLIER CENTRE / ÉCUSSON

Norman Taylor vous propose à la location des bureaux de standing d'environ 253 m², au sein d'un immeuble haussmannien de caractère, en plein cœur de l'Écusson à Montpellier.

• Surface totale : environ 253 m²
• Répartition : RDC + étage
• Bureaux lumineux avec hauteur sous plafond
• Cheminées décoratives apportant cachet et élégance
• Climatisation réversible
• Fibre optique

Rez-de-chaussée :

• Hall d'accueil
• 6 bureaux cloisonnés de belles surfaces
• 1 bureau d'environ 34 m²
• 4 bureaux de plus de 20 m²
• 2 pièces aveugles (bureaux complémentaires / phone box / archives)
• Cuisine, 2 sanitaires privatifs

Étage :

• 2 bureaux (27 m² et 17 m²)
• 1 pièce archives, 1 sanitaire privatif

Espaces annexes (atout rare) :

• Cour intérieure / patio privatif d'environ 30 m²
• Cave en sous-sol d'environ 20 m²

Destination idéale :

• Professions libérales (avocats, notaires, experts-comptables, médecins)
• Cabinets de conseil
• Siège social / bureaux de direction
• Start-up, Coworking premium

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tramway ligne 3 et 4 à 2 min
Gare Saint Roch à 10 min
Gare Sud de France à 20 min
Aéroport de Montpellier à 20 min
Accès A9 à 17 min
Commerces et services du centre-ville
Tramway (toutes lignes à proximité)
Parkings publics

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 45420 € HC
Charges annuelles : 5064 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5688 €

Honoraires à la charge du preneur : 18 % HT