Installée à Montpellier depuis 1986, l''agence BNP Paribas Real Estate a réuni différents profils de collaborateurs pour répondre aux besoins des entreprises de. Actuellement, 7 collaborateurs (don ...
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1 018 m² divisible dès 246 m²
HT HC
Location bureau - 1018 m²
Montpellier (34000)
Dernière mise à jour : Il y a 25 jours
MONTPELLIER CENTRE - PORT MARIANNE - DELTA DESIGN CENTER - A LOUER - COMMERCES - BUREAUX A la location, découvrez ces surfaces de commerces et de bureaux de 1 018 m² environ dont 17,16 m² de vitrine, 66,6 m² de surfaces annexes et 46,59 m² de terrasse, divisible à partir de 246 m².
Cette offre est située dans un immeuble d'une grande qualité architecturale concu par Jean NOUVEL, au coeur du quartier de Port-Marianne, nouveau centre urbain de Montpellier.
La situation géographique à l'excellente visibilité, couplée avec une surface de vitrine et à la renommée de l'immeuble offrent aux futurs locataires des perspectives nombreuses pour une activité de commerces comme une utilisation en bureaux.
Les surfaces proposées bénéficient de larges plateaux en open-space, modulables selon les besoins.
La surface du lot 9 inclus 17,16 m² de vitrine au rez de chaussée.
La surface de lot 1 inclus un escalier privatif de 5,88 m².
Les surfaces du R+1 et du R+3 bénéficient d'une terrasse privative.
La configuration de l'immeuble en espace ouvert, vitré, à l'architecture contemporaine dote ce bien d'une belle luminosité.
Les locaux disposent de la climatisation réversible en plafond. L'immeuble propose un local vélo, des douches accessibles aux utilisateurs et des terrasses sur chaque niveau
La proximité du parking public de "la Mantilla" est un vrai plus pour cette surface de locaux de bureaux et de commerces, idéalement situés dans un secteur à la dynamique tertiaire incontournable alliée à une vie de quartier dynamique.
La brasserie chic " Lattara " au rez-de-chaussée propose, en complément de ces prestations haut de gamme, une restauration alliant gastronomie et convivialité au sein de l' immeuble.
La division de ces locaux est possible à partir de 235 m². Charges et foncier en fonction des lots- Lot 9 - Charges et assurance 2026 de 43,88 €/m²/an HT/HC - Foncier 29,81 €/m²/an
- Lot 1 : Charges et assurance 2026 de 43,88 €/m²/an HT/HC - Foncier 29,82 €/m²/an
- Lot 3 : Charges et assurance 2026 de 47,08 €/m²/an HT/HC - Foncier 31,99 €/m²/an
En savoir plus sur le secteur de Port Marianne
Un quartier animé, intégrant la mixité des usages : habitation, bureaux et commerces (magasin de proximité, restaurants, boulangeries, écoles, coworking...)
Port-Marianne, nouveau centre urbain est situé à proximité du centre-ville. Un quartier mixte animé ou cohabitent salariés, habitants et étudiants.
Véritable poumon vert, Port-Marianne surprend par sa capacité à associer urbanisme et nature.
En mêlant habitations, bureaux et commerces, Port-Marianne s'impose comme une zone dynamique économiquement et architecturalement, notamment avec son avenue " signature " constituée d'immeuble signés par Jean Nouvel, Philippe Starck, Jean-Michel Wilmotte ou Jean-Baptiste Miralles.
Le quartier est très prisé des starts-up pour sa proximité du centre-ville et les afterworks ou se rencontrent les salariés de divers horizons.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou convenir d'une visite.
ACCESSIBILITES :
Tramway ligne 3 arrêt Pablo Picasso au pied de l'immeuble
Parking public " La Mantilla " au pied de l'immeuble
A9 à 5 minutes
Aéroport à 10 minutes
Gare Saint Roch à 15 minutes
Gare TGV Sud de France à 15 minutes
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Tramway | L1 arrêt Port Marianne à 5 minutes |
| Tramway | L3 arrêt « Pablo Picasso » en pied d'immeuble |
| Desserte routière | Autoroute A9 à 5 minutes |
| Aéroport | Montpellier Med à 10 minutes |
| Gare | Gare TGV Sud de France à 5 minutes |
| Gare | Gare TGV Saint Roch à 8 minutes |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Etat de l'immeuble | Excellent état général |
| Parking(s) | Parking public la Mantilla à 5 min à pied |
| Immeuble indépendant | Oui |
| Climatisation | Réversible |
| Enseignes à proximité | Tous commerces de proximité au pied de l'immeuble |
| Sécurité | Contrôle d'accès Passe vigik et code d'entrée |
| Ascenseur(s) | Oui |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Faux plafond | Oui |
| Hauteur sous-plafond | Belle hauteur sous plafond |
| Sol bureaux | Béton ciré |
| Autre élément bureau | Interphone |
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