Location bureau - 1090 m²

Les PLUS :
A proximité immédiate de la gare de Metz.
Espaces lumineux.
Excellent ratio de parkings.
METZ GARE Bureaux de Standing avec Parkings DisponiblesDans un immeuble prestigieux, plusieurs lots de bureaux sont disponibles à la location, offrant des espaces flexibles à partir de 38 m² et totalisant une surface locative d'environ 1 090 m². Situés dans un cadre professionnel de qualité, ces bureaux bénéficient également d'un accès pratique à des places de stationnement.Cet immeuble a récemment bénéficié de travaux majeurs de remise aux normes, notamment en ce qui concerne la centrale de traitement de l'air et la climatisation. De plus, un nouveau système de contrôle d'accès sera bientôt installé, renforcant ainsi la sécurité et le confort des occupants.Une attention particulière a été portée à la mobilité électrique avec l'installation de fourreaux dans les parkings, facilitant ainsi la mise en place de bornes de recharge électriques. Cela témoigne de l'engagement en faveur du développement durable et de la modernisation des installations.Un avantage majeur de ces bureaux est le ratio de parking exceptionnel, avec une place de stationnement incluse pour chaque 40 m² loués, déjà compris dans le loyer. De plus, il est possible de louer des emplacements de parking supplémentaires en bail précaire à un tarif attractif de 75€ par emplacement par mois hors charges, avec seulement 5€ supplémentaires de charges mensuelles.Ne manquez pas cette opportunité de louer des bureaux de qualité dans un environnement professionnel privilégié, avec des services et des équipements adaptés aux besoins modernes. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ces espaces et commencer à planifier votre installation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frLes plus : - A proximité immédiate de la gare de Metz.- Espaces lumineux.- Excellent ratio de parking.Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06 40 53 49 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr INFORMATIONS LEGALES En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable. A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel. La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer : - soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Accessibilité :
A proximité immédiate de la Gare de Metz :
- Nancy : 35 mn
- Luxembourg : 35 mn
- Paris : 1 h 20

Aéroport Nancy/Metz : 30 mn
Aéroport Luxembourg : 45 mn

Commerces à proximité : Supérette, boulangeries, cafés, restaurants...

Parking public à moins d'un km : Gare

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Chauffage : climatisation réversible
Cloisons amovibles
Cloisons fixes
Cloisons vitrées
Digicode
Double vitrage
Eclairage : dalles néons


Loyer annuel : 160732.23 € HTHC
Charges annuelles : 64292.89 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT