Location bureau - 1021 m²

LES PLUS;
- Facile d'accès
- Parkings
- Restauration et salle de sport à proximité
- A 6 km de la gare de Metz
Découvrez l'immeuble FIRST PLAZA, un joyau architectural situé au coeur de Metz Technopole, offrant un cadre professionnel idéal pour votre entreprise. Idéalement placé au pied de la rocade Sud, cet immeuble de bureaux moderne répond à toutes vos exigences en matière d'espace et de fonctionnalité.Au rez-de-chaussée, un vaste local commercial d'environ 434 m² vous offre une visibilité exceptionnelle et une accessibilité optimale pour accueillir votre activité commerciale. Profitez de cet emplacement stratégique pour attirer clients et partenaires.Au deuxième étage, 587m2 de bureaux environ divisibles à partir de 117 m² environ, qui vous offrent des espaces lumineux et modulables pour créer un environnement de travail inspirant et productif.Pour votre confort, des parkings intérieurs et extérieurs sont disponibles, ajustés au prorata des espaces occupés, assurant ainsi une accessibilité facile et sécurisée pour vous et vos collaborateurs.Ne manquez pas cette opportunité de rejoindre le FIRST PLAZA et de bénéficier d'un environnement professionnel de premier choix à Metz Technopole. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cet immeuble d'exception."Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr"LES PLUS- - Facile d'accès- Parkings - Restauration à proximité - A 6 km de la gare de MetzArthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces locaux. Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06.40.53.49.78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr INFORMATIONS LEGALES En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable. A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel. La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer : - soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Accessibilité :
Autoroutes A4 et A31
- Rocade Sud reliant les autoroutes A4 et A31
- A 3 km de la gare
- A 3 km du centre ville
- Déserté par la ligne A du METTIS
- BUS C12 et C17

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès Handicapés
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Chauffage : climatisation réversible
Cloisons amovibles
Double vitrage
Eclairage : dalles néons
Faux plafond
Parking Extérieur
Revêtement de sol : moquette
Salle(s) de réunion
Sanitaires


Loyer annuel : 122520 € HTHC
Charges annuelles : 32672 € HT
Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
Montant de la taxe foncière : 15315 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

587m2 de bureaux environ divisibles à partir de 117 m² environ 434 m² environ de commerce disponibles 21 en sous-sol + 23 extérieures disponibles au prorata des espaces occupés.