Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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699 m² divisible dès 282 m²
HT HC
Location bureau - 699 m²
Mérignac (33700)
Publiée : Il y a 1 mois
Bureaux à louer de 709 m² à Mérignac avec 29 places de stationnement
Situé au sein de limmeuble tertiaire Le Mermoz à Mérignac, ce plateau de bureaux dune surface de 709,10 m² en rez-de-chaussée est proposé à la location et se distingue par son aménagement cloisonné prêt à lemploi. Lespace comprend un grand accueil, plusieurs bureaux individuels, des open-spaces, des salles de réunion ainsi quune salle de pause avec kitchenette. Lensemble bénéficie dune organisation fonctionnelle qui répond aux besoins des entreprises recherchant à la fois confort de travail et visibilité.
Le site offre 29 places de stationnement privatives, facilitant laccueil des collaborateurs et visiteurs. Laccessibilité est optimisée par la proximité du tramway ligne F, des bus (lignes 1, 36 et 39) et un accès rapide à la rocade et à laéroport de Bordeaux-Mérignac. Ces atouts garantissent une grande fluidité pour les déplacements quotidiens et les connexions interurbaines. Ce bien répond aux attentes dentreprises souhaitant sinstaller dans un environnement pratique et bien desservi à Mérignac.
Impôt Foncier : 16,5 €/0
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Charges incluant l'électricité des parties communes et privatives, eau, entretien toiture, entretien CVC, maintenance SSI, entretien barrières, espaces verts, entretien parties communes et vitrerie extérieure, contrôles règlementaires, FGT, assurance PNO
Prestations :
Accessibilité:
Tram F à proximité
Bus Lindbergh lignes 1 et 36
Bus Becquerel ligne 39
Accès rocade à proximité
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au sein de limmeuble tertiaire Le Mermoz à Mérignac, ce plateau de bureaux dune surface de 709,10 m² en rez-de-chaussée est proposé à la location et se distingue par son aménagement cloisonné prêt à lemploi. Lespace comprend un grand accueil, plusieurs bureaux individuels, des open-spaces, des salles de réunion ainsi quune salle de pause avec kitchenette. Lensemble bénéficie dune organisation fonctionnelle qui répond aux besoins des entreprises recherchant à la fois confort de travail et visibilité.
Le site offre 29 places de stationnement privatives, facilitant laccueil des collaborateurs et visiteurs. Laccessibilité est optimisée par la proximité du tramway ligne F, des bus (lignes 1, 36 et 39) et un accès rapide à la rocade et à laéroport de Bordeaux-Mérignac. Ces atouts garantissent une grande fluidité pour les déplacements quotidiens et les connexions interurbaines. Ce bien répond aux attentes dentreprises souhaitant sinstaller dans un environnement pratique et bien desservi à Mérignac.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 416,5 | Immédiate | 125 HT/HC/m²/an | 31 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 282,23 | Immédiate | 125 HT/HC/m²/an | 31 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 16,5 €/0
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Charges incluant l'électricité des parties communes et privatives, eau, entretien toiture, entretien CVC, maintenance SSI, entretien barrières, espaces verts, entretien parties communes et vitrerie extérieure, contrôles règlementaires, FGT, assurance PNO
Prestations :
- Tram et bus accessibles facilement
- Accès rapide à la rocade
- Immeuble indépendant
- Plateau de bureaux cloisonné et aménagé
- Rez-de-chaussée d'un immeuble R+1
- Grand accueil
- Bureaux individuels
- Open-space
- Salles de réunion
- Salle de pause avec kitchenette
- Local informatique
- Salles d'archives
- Sanitaires privatifs H F PMR
- Climatisation réversible
- Cloisonnement modulable
- Revêtement moquette au sol
- Faux plafond
- Luminaires LED en faux plafond
- Câblage informatique
- Baie de brassage
- Fibre optique
- Site clos et sécurisé
- Digicode
- Interphone
- Barrière à l'entrée du parking
- Local poubelle
- Emplacements vélos
- Surface rez-de-chaussée 698,73 m²
Accessibilité:
Tram F à proximité
Bus Lindbergh lignes 1 et 36
Bus Becquerel ligne 39
Accès rocade à proximité
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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