Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
En savoir plus
714 m² divisible dès 179 m²
HT HC
Location bureau - 714 m²
Mérignac (33700)
Publiée : Il y a 22 jours
Bureaux à louer à Mérignac avec parking et tramway au pied de limmeuble
À Mérignac, dans le secteur Chemin Long, plusieurs plateaux de bureaux en bon état sont proposés à la location au sein de deux immeubles tertiaires en R+1. Situés en bordure de lavenue Kennedy, ces locaux disposent dun accès direct à la ligne de tramway F, offrant ainsi une excellente desserte en transports en commun. Lenvironnement commercial dynamique du quartier contribue au confort de travail. Les espaces sont facilement modulables grâce à un cloisonnement semi-vitré, permettant dadapter lorganisation selon les besoins. Les bureaux bénéficient de prestations techniques telles que la fibre optique, la climatisation réversible, un faux plafond équipé de luminaires encastrés, un câblage informatique avec baie de brassage et des goulottes périphériques. Le double vitrage et les stores occultants optimisent le confort des utilisateurs. Les sanitaires hommes et femmes sont en parties communes. Un accès sécurisé par digicode et interphone, ainsi quun parking extérieur réservé, complètent lensemble pour faciliter le quotidien des occupants et des visiteurs.
Impôt Foncier : 18 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus 30 et 34 à proximité
Tram Parc Chemin-Long ligne F
Rocade sortie 11b à 1 km
Aéroport de Bordeaux Mérignac proche
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Mérignac, dans le secteur Chemin Long, plusieurs plateaux de bureaux en bon état sont proposés à la location au sein de deux immeubles tertiaires en R+1. Situés en bordure de lavenue Kennedy, ces locaux disposent dun accès direct à la ligne de tramway F, offrant ainsi une excellente desserte en transports en commun. Lenvironnement commercial dynamique du quartier contribue au confort de travail. Les espaces sont facilement modulables grâce à un cloisonnement semi-vitré, permettant dadapter lorganisation selon les besoins. Les bureaux bénéficient de prestations techniques telles que la fibre optique, la climatisation réversible, un faux plafond équipé de luminaires encastrés, un câblage informatique avec baie de brassage et des goulottes périphériques. Le double vitrage et les stores occultants optimisent le confort des utilisateurs. Les sanitaires hommes et femmes sont en parties communes. Un accès sécurisé par digicode et interphone, ainsi quun parking extérieur réservé, complètent lensemble pour faciliter le quotidien des occupants et des visiteurs.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 288 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | 40 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 179 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | 40 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 247 | 31 octobre 2026 | 135 HT/HC/m²/an | 40 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 18 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Prestations :
- Environnement commercial dynamique
- Transports en commun à proximité
- Accès direct au tramway ligne F
- Proximité de la rocade
- Aéroport de Bordeaux Mérignac accessible
- Immeuble R+1
- Accès sécurisé par digicode
- Accès sécurisé par interphone
- Plateaux en bon état
- Cloisonnement modulable semi-vitré
- Fibre optique
- Climatisation réversible
- Faux plafond avec luminaires encastrés
- Câblage informatique
- Baie de brassage
- Goulottes périphériques
- Double vitrage
- Stores occultants
- Sanitaires hommes en parties communes
- Sanitaires femmes en parties communes
- Parking extérieur
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Bus 30 et 34 à proximité
Tram Parc Chemin-Long ligne F
Rocade sortie 11b à 1 km
Aéroport de Bordeaux Mérignac proche
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
