Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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714 m² divisible dès 179 m²
HT HC
Location bureau - 714 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 20 jours
Bureaux à louer à Mérignac avec parking et tramway au pied de l'immeuble
Plusieurs plateaux de bureaux en bon état sont disponibles à la location au sein de deux immeubles tertiaires en R+1, situés à Mérignac, dans le secteur Chemin Long, en bordure de lavenue Kennedy. Lemplacement offre une accessibilité remarquable grâce à la ligne de tramway F devant limmeuble et à la proximité de plusieurs lignes de bus. Lenvironnement commercial dynamique du quartier complète les atouts de ces bureaux.
Les espaces, dotés dun cloisonnement semi-vitré modulable, permettent dadapter facilement lagencement aux besoins de chaque entreprise. Les prestations techniques incluent la fibre optique, la climatisation réversible, un faux plafond avec luminaires encastrés, un câblage informatique avec baie de brassage et des goulottes périphériques. Les locaux disposent également de double vitrage, de stores occultants pour plus de confort, et de sanitaires hommes et femmes en parties communes.
Laccès aux bâtiments est sécurisé par digicode et interphone. Un parking extérieur permet aux collaborateurs et visiteurs de stationner aisément. Ces bureaux conviendront parfaitement à toute structure à la recherche de fonctionnalité et daccessibilité dans un cadre professionnel de qualité.
Impôt Foncier : 18 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Accès bus station Chemin Long ligne 30 et Vigneau ligne 34
Tram F Parc Chemin-Long
Rocade sortie 11b à 1 km
Aéroport de Bordeaux Mérignac proche
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs plateaux de bureaux en bon état sont disponibles à la location au sein de deux immeubles tertiaires en R+1, situés à Mérignac, dans le secteur Chemin Long, en bordure de lavenue Kennedy. Lemplacement offre une accessibilité remarquable grâce à la ligne de tramway F devant limmeuble et à la proximité de plusieurs lignes de bus. Lenvironnement commercial dynamique du quartier complète les atouts de ces bureaux.
Les espaces, dotés dun cloisonnement semi-vitré modulable, permettent dadapter facilement lagencement aux besoins de chaque entreprise. Les prestations techniques incluent la fibre optique, la climatisation réversible, un faux plafond avec luminaires encastrés, un câblage informatique avec baie de brassage et des goulottes périphériques. Les locaux disposent également de double vitrage, de stores occultants pour plus de confort, et de sanitaires hommes et femmes en parties communes.
Laccès aux bâtiments est sécurisé par digicode et interphone. Un parking extérieur permet aux collaborateurs et visiteurs de stationner aisément. Ces bureaux conviendront parfaitement à toute structure à la recherche de fonctionnalité et daccessibilité dans un cadre professionnel de qualité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 288 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | 40 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 179 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | 40 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 247 | 31 octobre 2026 | 135 HT/HC/m²/an | 40 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 18 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Prestations :
- Tramway F au pied de l immeuble
- Environnement commercial dynamique
- Immeuble R+1
- Accès sécurisé par digicode
- Accès sécurisé par interphone
- Plateaux en bon état
- Cloisonnement modulable semi-vitré
- Fibre optique
- Climatisation réversible
- Faux plafond avec luminaires encastrés
- Câblage informatique
- Baie de brassage
- Goulottes périphériques
- Double vitrage
- Stores occultants
- Sanitaires hommes en parties communes
- Sanitaires femmes en parties communes
- Parking extérieur
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Accès bus station Chemin Long ligne 30 et Vigneau ligne 34
Tram F Parc Chemin-Long
Rocade sortie 11b à 1 km
Aéroport de Bordeaux Mérignac proche
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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