Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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554 m²
HT HC
Location bureau - 554 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Hier
Plateaux de bureaux à louer - Mérignac Chemin Long - Desserte tramway
Situés en bordure de l'avenue Kennedy, au coeur de Mérignac, Arthur Loyd Bordeaux a le plaisir de vous proposer à la location deux plateaux de bureaux en bon état d'une superficie respective de 266 m² et 288 m², au sein d'un immeuble tertiaire.
Ces espaces offrent une flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise.
L'emplacement stratégique de cet immeuble garantit une visibilité optimale et un accès facilité aux principales infrastructures de transport (ligne Tram A devant l'immeuble) tout en bénéficiant de l'effervescence de la zone commerciale Chemin Long.
Impôt Foncier : 18 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Tram Ligna A à 400 m - Stations "Mérignac Soleil" et "Chemin Long"
Bus Desserte bus : Chemin Long (Ligne 30), Vigneau (Ligne 34)
Autoroute Accès rocade sortie n°11b à 1km
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés en bordure de l'avenue Kennedy, au coeur de Mérignac, Arthur Loyd Bordeaux a le plaisir de vous proposer à la location deux plateaux de bureaux en bon état d'une superficie respective de 266 m² et 288 m², au sein d'un immeuble tertiaire.
Ces espaces offrent une flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise.
L'emplacement stratégique de cet immeuble garantit une visibilité optimale et un accès facilité aux principales infrastructures de transport (ligne Tram A devant l'immeuble) tout en bénéficiant de l'effervescence de la zone commerciale Chemin Long.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 288 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | 40 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 266 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | 40 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Parkings | Immédiate | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 18 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Prestations :
- Immeuble R+1 proposant 2 lots de bureaux à louer de 266 m² et 288 m²
- Accès sécurisé par digicode, interphone
- Fibre optique
- Sanitaires H/F en parties communes
- Parking extérieur : 9 places au total comprises dans le loyer
- Climatisation réversible
- Faux plafond avec luminaires encastrés
- Câblage informatique et baie de brassage
- Goulottes périphériques
- Double vitrage, stores occultants
- En rez-de-chaussée : 1 plateau de 266 m² en très bon état composé d'une entrée, 5 bureaux, 2 open space, 1 salle de réunion, 1 grande cuisine aménagée (placards, frigo), 1 issue de secours . Cloisonnement modulable : vitrage toute hauteur
- Au 1er étage : 1 plateau de 288 m² en bon état bénéficiant de 2 entrées et composé de 11 bureaux cloisonnés et 1 espace archives. Cloisonnement modulable : semi-vitré
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 266 m²
Accessibilité:
Tram Ligna A à 400 m - Stations "Mérignac Soleil" et "Chemin Long"
Bus Desserte bus : Chemin Long (Ligne 30), Vigneau (Ligne 34)
Autoroute Accès rocade sortie n°11b à 1km
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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