Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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499 m² divisible dès 250 m²
HT HC
Location bureau - 499 m²
Mérignac (33700)
Publiée : Il y a 24 jours
Bureaux à louer à Mérignac avec patio végétalisé et 24 places de stationnement
Immeuble HELIOPOLIS
À Mérignac, au sein du parc tertiaire Héliopolis, un plateau de bureaux d'environ 498 m², divisible à partir de 250 m², est proposé à la location dans un immeuble indépendant de plain-pied. Les espaces bénéficient d'une organisation fonctionnelle autour d'un vaste patio intérieur végétalisé, offrant une belle luminosité naturelle et un cadre de travail agréable. Les locaux, en très bon état général, comprennent des bureaux cloisonnés avec cloisons vitrées amovibles, des salles de réunion, une salle informatique, un espace pouvant être aménagé en cuisine avec point d'eau ainsi que plusieurs blocs sanitaires privatifs conformes PMR. Les prestations incluent des faux plafonds acoustiques, une moquette au sol, des luminaires LED, des plinthes techniques périphériques, la fibre optique, un câblage RJ45, une climatisation réversible et du double vitrage. Le bâtiment est implanté sur un site clos et sécurisé avec interphone, conforme aux normes PMR et pouvant être adapté aux normes ERP. L'offre comprend également 24 places de stationnement extérieures, facilitant l'accès pour collaborateurs et visiteurs. La localisation assure une excellente accessibilité, grâce à la proximité immédiate du tramway A, de plusieurs lignes de bus et de la rocade sortie n°9, dans un environnement tertiaire dynamique de l'Ouest bordelais.
Impôt Foncier : 17 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Nombreuses lignes de bus à proximité
Tram A "Le Haillan Rostand" à 100 m
Aéroport Bordeaux-Mérignac à 6 km
Rocade sortie 9 à 400 m
Parking Parc-Relais Le Haillan Rostand proche
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble HELIOPOLIS
À Mérignac, au sein du parc tertiaire Héliopolis, un plateau de bureaux d'environ 498 m², divisible à partir de 250 m², est proposé à la location dans un immeuble indépendant de plain-pied. Les espaces bénéficient d'une organisation fonctionnelle autour d'un vaste patio intérieur végétalisé, offrant une belle luminosité naturelle et un cadre de travail agréable. Les locaux, en très bon état général, comprennent des bureaux cloisonnés avec cloisons vitrées amovibles, des salles de réunion, une salle informatique, un espace pouvant être aménagé en cuisine avec point d'eau ainsi que plusieurs blocs sanitaires privatifs conformes PMR. Les prestations incluent des faux plafonds acoustiques, une moquette au sol, des luminaires LED, des plinthes techniques périphériques, la fibre optique, un câblage RJ45, une climatisation réversible et du double vitrage. Le bâtiment est implanté sur un site clos et sécurisé avec interphone, conforme aux normes PMR et pouvant être adapté aux normes ERP. L'offre comprend également 24 places de stationnement extérieures, facilitant l'accès pour collaborateurs et visiteurs. La localisation assure une excellente accessibilité, grâce à la proximité immédiate du tramway A, de plusieurs lignes de bus et de la rocade sortie n°9, dans un environnement tertiaire dynamique de l'Ouest bordelais.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 498,7 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 17 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Prestations :
- Proximité immédiate du tramway A
- Accès rapide à plusieurs lignes de bus
- Sortie rapide vers la rocade
- Commerces et services à proximité
- Environnement tertiaire reconnu
- Patio intérieur végétalisé
- Bureaux cloisonnés avec cloisons vitrées amovibles
- Salles de réunion
- Salle informatique
- Espace aménageable en cuisine avec point d'eau
- Blocs sanitaires privatifs PMR
- Faux plafonds acoustiques
- Moquette au sol
- Luminaires LED
- Plinthes techniques périphériques
- Fibre optique
- Climatisation réversible
- Câblage RJ45
- Double vitrage
- Site clos et sécurisé avec interphone
- Conforme aux normes PMR
- Adaptable aux normes ERP
- 24 places de stationnement extérieures
- Immeuble indépendant
- Surface de plain-pied de 498,7 m²
Accessibilité:
Nombreuses lignes de bus à proximité
Tram A "Le Haillan Rostand" à 100 m
Aéroport Bordeaux-Mérignac à 6 km
Rocade sortie 9 à 400 m
Parking Parc-Relais Le Haillan Rostand proche
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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