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593 m² divisible dès 48 m²
HT HC
Location bureau - 593 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 10 jours
A proximité immédiate des commerces et de la rocade sorties 11 et 12, IMMPROVE vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux allant de 48 à 205 m².
Les charges comprennent : Entretien des communs (sanitaires, couloirs et escaliers), eau et électricité (dont celle de la CVC) des communs. Entretiens des espaces verts, assurances et autres.
Nombreux parking en foisonnement.
48 m² : 1 espace accueil et 2 bureaux cloisonnés. Bon état
93 m² : 1 open space et 4 bureaux cloisonnés. Parfait état, rénové récemment.
140 m² : 1 open space, 4 bureaux, 1 coin cuisine. Parfait état, rénové récemment.
205 m² : 1 espace accueil, 1 open space, 4 bureaux cloisonnés, 1 salle de réunion, 1 coin cuisine. Bon état.
Impôt Foncier : 15 €//HT/an/m²
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
. Dans les charges est inclus la climatisation, consommation comprise
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Autoroute : A630 -> Sortie : 11
Départementale : D106
Bus Lignes 30 et 36 - Arrêt Chateau Rouquey
Tram Future ligne de tram A : Quatre Chemins
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les charges comprennent : Entretien des communs (sanitaires, couloirs et escaliers), eau et électricité (dont celle de la CVC) des communs. Entretiens des espaces verts, assurances et autres.
Nombreux parking en foisonnement.
48 m² : 1 espace accueil et 2 bureaux cloisonnés. Bon état
93 m² : 1 open space et 4 bureaux cloisonnés. Parfait état, rénové récemment.
140 m² : 1 open space, 4 bureaux, 1 coin cuisine. Parfait état, rénové récemment.
205 m² : 1 espace accueil, 1 open space, 4 bureaux cloisonnés, 1 salle de réunion, 1 coin cuisine. Bon état.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 205 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 32 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 48 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 32 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 140 | 1er décembre 2025 | 130 m²/an HT HC | 32 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 93 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 32 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 107 | 1er avril 2026 | 130 m²/an HT HC | 32 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 15 €//HT/an/m²
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
. Dans les charges est inclus la climatisation, consommation comprise
Prestations :
- Site clos
- Parkings
- Parkings
- Sanitaires communs
- Fibre optique
- Climatisation réversible
- Open Space
- Stores
- Plinthes périphériques
- Pavés Leds neufs
- Peinture neuve
- Surface RDC : 340 m²
Accessibilité:
Autoroute Autoroute : A630 -> Sortie : 11
Départementale : D106
Bus Lignes 30 et 36 - Arrêt Chateau Rouquey
Tram Future ligne de tram A : Quatre Chemins
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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