Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
En savoir plus
563 m² divisible dès 204 m²
HT HC
Location bureau - 563 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Bureaux à louer - Plateaux de 204 à 563 m² climatisés avec parking en parc tertiaire, accès rocade immédiat
Immeuble CADERA 2.0
Au sein d'un parc tertiaire arboré de l'ouest bordelais, plusieurs plateaux de bureaux à louer sont disponibles à partir de 204 m² pour une surface totale d'environ 563 m² dans un immeuble R+1 récent. Les locaux, situés en rez-de-chaussée et au premier étage, bénéficient de prestations techniques de qualité incluant climatisation réversible, câblage informatique et double vitrage. L'immeuble dispose de places de stationnement extérieures dédiées et offre une accessibilité rapide à la rocade ainsi qu'aux transports en commun.
Les bureaux prennent place au sein d'un immeuble tertiaire conforme aux normes RT2012 et intégré dans un environnement professionnel paysager et structuré. Les plateaux sont aménagés avec un revêtement de sol en moquette favorisant le confort acoustique, un faux plafond intégrant des luminaires pour un éclairage homogène, ainsi qu'un câblage informatique complet avec goulottes périphériques courant fort et courant faible permettant une organisation flexible des postes de travail. Le bâtiment est accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d'un système de contrôle d'accès sécurisé par badge et digicode. L'implantation dans un parc tertiaire reconnu offre un cadre de travail agréable avec des services de restauration à proximité et une excellente desserte par les transports en commun. La connexion rapide à la rocade facilite les déplacements quotidiens des collaborateurs ainsi que l'accueil des clients et partenaires.
Impôt Foncier : 10,54 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Tram Ligne A - Station "Cadera-Issartier" à 350 m
Bus Cadera-Issartier (Ligne 26), Martyrs de la Libération (Ligne 1), Pythagore (Ligne 36)
Autoroute Rocade échangeurs n°11a et n°11b à moins de 3 minutes
Aéroport Aéroport Bordeaux-Mérignac à 2,5 km
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble CADERA 2.0
Au sein d'un parc tertiaire arboré de l'ouest bordelais, plusieurs plateaux de bureaux à louer sont disponibles à partir de 204 m² pour une surface totale d'environ 563 m² dans un immeuble R+1 récent. Les locaux, situés en rez-de-chaussée et au premier étage, bénéficient de prestations techniques de qualité incluant climatisation réversible, câblage informatique et double vitrage. L'immeuble dispose de places de stationnement extérieures dédiées et offre une accessibilité rapide à la rocade ainsi qu'aux transports en commun.
Les bureaux prennent place au sein d'un immeuble tertiaire conforme aux normes RT2012 et intégré dans un environnement professionnel paysager et structuré. Les plateaux sont aménagés avec un revêtement de sol en moquette favorisant le confort acoustique, un faux plafond intégrant des luminaires pour un éclairage homogène, ainsi qu'un câblage informatique complet avec goulottes périphériques courant fort et courant faible permettant une organisation flexible des postes de travail. Le bâtiment est accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d'un système de contrôle d'accès sécurisé par badge et digicode. L'implantation dans un parc tertiaire reconnu offre un cadre de travail agréable avec des services de restauration à proximité et une excellente desserte par les transports en commun. La connexion rapide à la rocade facilite les déplacements quotidiens des collaborateurs ainsi que l'accueil des clients et partenaires.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 204 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 42,5 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 359 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 42,5 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 10,54 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Prestations :
- Immeuble R+1 aux normes RT2012
- Accès PMR
- Accès sécurisé par badge et digicode
- Climatisation réversible
- Dalle faux plafond et luminaires en faux plafond
- Sol moquette
- Double vitrage
- Câblage informatique
- Goulotte périphérique courant fort/faible
- Sanitaires H/F en parties communes
- Parking : places de stationnement dédiées en extérieur
- Plateaux de bureaux rez-de-chaussée et 1er étage :
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 359 m²
Accessibilité:
Tram Ligne A - Station "Cadera-Issartier" à 350 m
Bus Cadera-Issartier (Ligne 26), Martyrs de la Libération (Ligne 1), Pythagore (Ligne 36)
Autoroute Rocade échangeurs n°11a et n°11b à moins de 3 minutes
Aéroport Aéroport Bordeaux-Mérignac à 2,5 km
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
