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385 m² divisible dès 56 m²
HT HC
Location bureau - 385 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 14 jours
A proximité immédiate de l'arrêt tramway Cadéra Issatier et de l'aéroport, IMMPROVE vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux. Parking libre. Rocade à proximité immédiate.
Lot RDC 56 m² : un accueil, 3 bureaux
Lot RDC 102 m² : un sas accueil, un open space, un point d'eau
Lot 2ème étage 147 m² : un accueil, 5 bureaux, 1 salle de réunion, 1 local d'archives
Lot 2ème étage 80 m² : un accueil 4 bureaux
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Prévoir pose compteur Linky dans locaux. Les charges correspondent à l'eau, l'entretien extérieur/ parking et espace vert, et l'entretien des espaces communs. Taxe foncière : Lot de 102 m² : 2 200 euros/ an HT Lot de 147 m² : 2 347,59 euros/ an HT Lot de 80 m² : 1 277,60 euros/ an HT Lot de 56 m² : 894,32 euros/ an HT
Prestations :
Accessibilité:
Bus Martyrs de la Libération (BUS-1)
Tram Ligne A
Route Rocade sortie 11a/11b/12
Autoroute A630
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lot RDC 56 m² : un accueil, 3 bureaux
Lot RDC 102 m² : un sas accueil, un open space, un point d'eau
Lot 2ème étage 147 m² : un accueil, 5 bureaux, 1 salle de réunion, 1 local d'archives
Lot 2ème étage 80 m² : un accueil 4 bureaux
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 147 | 1er janvier 2026 | 91,47 m²/an HT HC | 11,29 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 80 | 1er janvier 2026 | 135,69 m²/an HT HC | 22 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 102 | Immédiate | 95 m²/an HT HC | 23,16 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 56 | 1er janvier 2026 | 135,69 m²/an HT HC | 22 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Prévoir pose compteur Linky dans locaux. Les charges correspondent à l'eau, l'entretien extérieur/ parking et espace vert, et l'entretien des espaces communs. Taxe foncière : Lot de 102 m² : 2 200 euros/ an HT Lot de 147 m² : 2 347,59 euros/ an HT Lot de 80 m² : 1 277,60 euros/ an HT Lot de 56 m² : 894,32 euros/ an HT
Prestations :
- Immeuble récent
- Accès véhicules légers
- Fibre optique
- Sanitaires communs
- Archive
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Pavé LED
- Espace ouvert
- Parc boisé
- Places de parking libre
- Surface RDC : 158 m²
Accessibilité:
Bus Martyrs de la Libération (BUS-1)
Tram Ligne A
Route Rocade sortie 11a/11b/12
Autoroute A630
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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