Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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667 m² divisible dès 204 m²
HT HC
Location bureau - 667 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 3 mois
Bureaux rénovés à louer - Plateaux de 204 à 667 m² en parc tertiaire avec visibilité rocade et accès transports
Immeuble CADERA 2.0
Au sein d'un parc tertiaire structuré de l'ouest bordelais, plusieurs plateaux de bureaux entièrement rénovés sont proposés à la location, divisibles à partir de 204 m² pour une surface totale d'environ 667 m². Situés en rez-de-chaussée et au premier étage, les locaux bénéficient de prestations techniques modernes incluant la climatisation réversible. L'immeuble offre par ailleurs une excellente visibilité, une accessibilité rapide aux grands axes de circulation, un accès sécurisé par badge et digicode ainsi que des places de stationnement extérieures dédiées. Le bâtiment est conforme aux normes d'accessibilité PMR.
Les bureaux prennent place dans un immeuble tertiaire développé en R+1 répondant aux normes RT2012 et intégrant des équipements adaptés aux usages professionnels contemporains. Les plateaux sont équipés d'un faux plafond avec pavés LED assurant un éclairage homogène, d'un double vitrage favorisant le confort thermique et acoustique, ainsi que d'un câblage informatique complet avec goulottes périphériques courant fort et courant faible permettant une installation rapide des postes de travail. L'implantation dans un parc tertiaire reconnu offre un environnement professionnel dynamique bénéficiant d'une excellente desserte par les transports en commun et d'un accès rapide à la rocade, facilitant les déplacements des collaborateurs et l'accueil des visiteurs.
Impôt Foncier : 10,54 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
GAPD indexable selon solidité financière du prospect.
Prestations :
Accessibilité:
Tram Ligne A - Station "Cadera-Issartier" à 350 m
Bus Cadera-Issartier (Ligne 26), Martyrs de la Libération (Ligne 1), Pythagore (Ligne 36)
Autoroute Rocade échangeurs n°11a et n°11b à moins de 3 minutes
Aéroport Aéroport Bordeaux-Mérignac à 2,5 km
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble CADERA 2.0
Au sein d'un parc tertiaire structuré de l'ouest bordelais, plusieurs plateaux de bureaux entièrement rénovés sont proposés à la location, divisibles à partir de 204 m² pour une surface totale d'environ 667 m². Situés en rez-de-chaussée et au premier étage, les locaux bénéficient de prestations techniques modernes incluant la climatisation réversible. L'immeuble offre par ailleurs une excellente visibilité, une accessibilité rapide aux grands axes de circulation, un accès sécurisé par badge et digicode ainsi que des places de stationnement extérieures dédiées. Le bâtiment est conforme aux normes d'accessibilité PMR.
Les bureaux prennent place dans un immeuble tertiaire développé en R+1 répondant aux normes RT2012 et intégrant des équipements adaptés aux usages professionnels contemporains. Les plateaux sont équipés d'un faux plafond avec pavés LED assurant un éclairage homogène, d'un double vitrage favorisant le confort thermique et acoustique, ainsi que d'un câblage informatique complet avec goulottes périphériques courant fort et courant faible permettant une installation rapide des postes de travail. L'implantation dans un parc tertiaire reconnu offre un environnement professionnel dynamique bénéficiant d'une excellente desserte par les transports en commun et d'un accès rapide à la rocade, facilitant les déplacements des collaborateurs et l'accueil des visiteurs.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 205 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 41,46 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 204 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 41,46 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 258 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 41,46 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 10,54 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
GAPD indexable selon solidité financière du prospect.
Prestations :
- Immeuble R+1 aux normes RT2012
- Accès PMR
- Accès sécurisé par badge et digicode
- Climatisation réversible
- Dalle faux plafond et pavés Led
- Double vitrage
- Câblage informatique
- Goulotte périphérique courant fort/faible
- Sanitaires H/F en parties communes
- Parking : places de stationnement dédiées en extérieur
- Plateaux de bureaux entièrement rénovés en rez-de-chaussée et 1er étage :
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 258 m²
Accessibilité:
Tram Ligne A - Station "Cadera-Issartier" à 350 m
Bus Cadera-Issartier (Ligne 26), Martyrs de la Libération (Ligne 1), Pythagore (Ligne 36)
Autoroute Rocade échangeurs n°11a et n°11b à moins de 3 minutes
Aéroport Aéroport Bordeaux-Mérignac à 2,5 km
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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