Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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667 m² divisible dès 204 m²
HT HC
Location bureau - 667 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
Plateau de bureaux rénovés à louer - Mérignac Cadera Sud
Immeuble CADERA 2.0
Dans le parc Cadera Sud à Mérignac, Arthur Loyd vous propose plusieurs surfaces rénovées de bureaux.
Plateaux à louer à partir de 204 m², pour une surface totale de 667 m² au sein d'un immeuble R+1 du Parc Cadera 2.0 bénéficiant d'une visibilité en bordure de rocade.
Accès tramway, bus et service de restauration à proximité. Accès rocade à moins de 3 minutes.
Impôt Foncier : 10,54 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
GAPD indexable selon solidité financière du prospect.
Prestations :
Accessibilité:
Tram Ligne A - Station "Cadera-Issartier" à 350 m
Bus Cadera-Issartier (Ligne 26), Martyrs de la Libération (Ligne 1), Pythagore (Ligne 36)
Autoroute Rocade échangeurs n°11a et n°11b à moins de 3 minutes
Aéroport Aéroport Bordeaux-Mérignac à 2,5 km
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble CADERA 2.0
Dans le parc Cadera Sud à Mérignac, Arthur Loyd vous propose plusieurs surfaces rénovées de bureaux.
Plateaux à louer à partir de 204 m², pour une surface totale de 667 m² au sein d'un immeuble R+1 du Parc Cadera 2.0 bénéficiant d'une visibilité en bordure de rocade.
Accès tramway, bus et service de restauration à proximité. Accès rocade à moins de 3 minutes.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 205 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 41,46 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 204 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 41,46 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 258 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 41,46 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 10,54 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
GAPD indexable selon solidité financière du prospect.
Prestations :
- Immeuble R+1 aux normes RT2012
- Accès PMR
- Accès sécurisé par badge et digicode
- Climatisation réversible
- Dalle faux plafond et pavés Led
- Double vitrage
- Câblage informatique
- Goulotte périphérique courant fort/faible
- Sanitaires H/F en parties communes
- Parking : places de stationnement dédiées en extérieur
- Plateaux de bureaux entièrement rénovés en rez-de-chaussée et 1er étage :
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 258 m²
Accessibilité:
Tram Ligne A - Station "Cadera-Issartier" à 350 m
Bus Cadera-Issartier (Ligne 26), Martyrs de la Libération (Ligne 1), Pythagore (Ligne 36)
Autoroute Rocade échangeurs n°11a et n°11b à moins de 3 minutes
Aéroport Aéroport Bordeaux-Mérignac à 2,5 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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