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1 335 m² divisible dès 105 m²
HT HC
Location bureau - 1335 m²
Mérignac (33700)
Publiée : Il y a 28 jours
Bureaux à louer à Mérignac proche tram et rocade
À Mérignac, secteur Chemin Long, plusieurs surfaces de bureaux sont proposées à la location dans un immeuble tertiaire indépendant. Les surfaces disponibles vont de 42 m² à 900 m², réparties sur le rez-de-chaussée, le 1er étage et un plateau complet au 2ème étage. Limmeuble bénéficie dune excellente accessibilité grâce à la proximité du tramway F à environ 700 mètres, de lignes de bus à 400 mètres et dun accès immédiat à la rocade (sorties n°11 et n°11b à 1,1 km). Laéroport Bordeaux-Mérignac se trouve à 3 km. Les bureaux du rez-de-chaussée sont configurables et comprennent un espace cloisonnable avec accès extérieur et possibilité daménagement dune terrasse privative. Le bâtiment est entièrement réservé à un usage tertiaire et propose des plateaux fonctionnels adaptés à différents besoins dentreprises. Les espaces sont modulables, sécurisés et favorisent un environnement de travail accessible et pratique pour collaborateurs et visiteurs.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Provision pour charges : TF, eau, électricité, assurance bailleur, entretien espaces communs extérieurs et intérieurs.
Prestations :
Accessibilité:
Tram F station Chemin Long à 700 m
Bus lignes 20 et 33 arrêt Château Rouquey à 400 m
Accès rocade sorties 11 et 11b à 1,1 km
Aéroport Bordeaux-Mérignac à 3 km
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Mérignac, secteur Chemin Long, plusieurs surfaces de bureaux sont proposées à la location dans un immeuble tertiaire indépendant. Les surfaces disponibles vont de 42 m² à 900 m², réparties sur le rez-de-chaussée, le 1er étage et un plateau complet au 2ème étage. Limmeuble bénéficie dune excellente accessibilité grâce à la proximité du tramway F à environ 700 mètres, de lignes de bus à 400 mètres et dun accès immédiat à la rocade (sorties n°11 et n°11b à 1,1 km). Laéroport Bordeaux-Mérignac se trouve à 3 km. Les bureaux du rez-de-chaussée sont configurables et comprennent un espace cloisonnable avec accès extérieur et possibilité daménagement dune terrasse privative. Le bâtiment est entièrement réservé à un usage tertiaire et propose des plateaux fonctionnels adaptés à différents besoins dentreprises. Les espaces sont modulables, sécurisés et favorisent un environnement de travail accessible et pratique pour collaborateurs et visiteurs.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 900 | 2 mois après accord | 115 HT/HC/m²/an | 37 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 330 | 31 août 2027 | 115 HT/HC/m²/an | 37 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 105 | Immédiate | 115 HT/HC/m²/an | 37 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Provision pour charges : TF, eau, électricité, assurance bailleur, entretien espaces communs extérieurs et intérieurs.
Prestations :
- Arrêt de tramway et bus à proximité
- Accès rapide à la rocade
- Proximité aéroport Bordeaux-Mérignac
- Accès sécurisé par badge
- Accessibilité PMR
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Sol moquette
- Câblage RJ45 en goulottes périphériques
- Cloisonnement modulable
- Sanitaires hommes et femmes en parties communes
- Parking extérieur sécurisé et clos
- Bureau cloisonnable de 63 m² en rez-de-chaussée
- Bureau de 42 m² en rez-de-chaussée
- Cuisine ou salle de pause dans le bureau cloisonnable
- Accès à un espace extérieur depuis le bureau cloisonnable
- Possibilité d'aménager une terrasse privative
- 330 m² disponibles au 1er étage au 31 août 2027
- Plateau de 900 m² disponible au 2ème étage sous un à deux mois après signature du bail
- Immeuble indépendant
- Surface rez-de-chaussée de 105 m²
Accessibilité:
Tram F station Chemin Long à 700 m
Bus lignes 20 et 33 arrêt Château Rouquey à 400 m
Accès rocade sorties 11 et 11b à 1,1 km
Aéroport Bordeaux-Mérignac à 3 km
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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