Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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425 m²
HT HC
Location bureau - 425 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Hier
Bureaux climatisés à louer - Plateau tertiaire fonctionnel avec espaces aménagés, excellente desserte transports
Implanté au sein d'un secteur tertiaire dynamique de l'ouest bordelais, ce plateau de bureaux à louer bénéficie d'une accessibilité particulièrement performante. Situé à proximité immédiate des transports en commun et à quelques minutes des principaux axes de circulation et de l'aéroport, l'emplacement facilite les déplacements quotidiens des collaborateurs et l'accueil des visiteurs. L'environnement professionnel structuré et la qualité des prestations en font une solution d'implantation idéale pour une entreprise recherchant fonctionnalité, accessibilité et confort de travail.
Le plateau de bureaux est organisé de manière rationnelle avec une combinaison d'espaces ouverts et de bureaux cloisonnés permettant de répondre à différents modes d'organisation du travail. L'aménagement comprend notamment des open spaces, des bureaux individuels, une salle de réunion ainsi qu'une cuisine privative destinée aux collaborateurs. Les locaux sont équipés d'une climatisation assurant un confort thermique optimal en toute saison. Les prestations intérieures incluent un faux plafond technique, un revêtement de sol en PVC facilitant l'entretien et des sanitaires privatifs. Un espace extérieur aménagé avec mobilier de jardin complète l'offre et constitue un véritable lieu de détente pour les équipes. Un rack à vélos est également à disposition afin de favoriser les mobilités douces et améliorer le confort d'accès des collaborateurs.
Impôt Foncier : 14 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Provision pour charges comprenant : Frais de gestion technique, assurance bailleur, entretien des communs, entretien espace vert, vérification périodique, entretien CVC, entretien divers, sécurité incendie, fluides communs.
Prestations :
Accessibilité:
Bus Au pied de la ligne de bus 36, à proximité de la ligne 1
Tram Tram ligne A à 500 m
Autoroute Rocade (échangeur 11) à 3 min
Aéroport Aéroport Bordeaux Mérignac à 3 min
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Implanté au sein d'un secteur tertiaire dynamique de l'ouest bordelais, ce plateau de bureaux à louer bénéficie d'une accessibilité particulièrement performante. Situé à proximité immédiate des transports en commun et à quelques minutes des principaux axes de circulation et de l'aéroport, l'emplacement facilite les déplacements quotidiens des collaborateurs et l'accueil des visiteurs. L'environnement professionnel structuré et la qualité des prestations en font une solution d'implantation idéale pour une entreprise recherchant fonctionnalité, accessibilité et confort de travail.
Le plateau de bureaux est organisé de manière rationnelle avec une combinaison d'espaces ouverts et de bureaux cloisonnés permettant de répondre à différents modes d'organisation du travail. L'aménagement comprend notamment des open spaces, des bureaux individuels, une salle de réunion ainsi qu'une cuisine privative destinée aux collaborateurs. Les locaux sont équipés d'une climatisation assurant un confort thermique optimal en toute saison. Les prestations intérieures incluent un faux plafond technique, un revêtement de sol en PVC facilitant l'entretien et des sanitaires privatifs. Un espace extérieur aménagé avec mobilier de jardin complète l'offre et constitue un véritable lieu de détente pour les équipes. Un rack à vélos est également à disposition afin de favoriser les mobilités douces et améliorer le confort d'accès des collaborateurs.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 425,1 | Immédiate | 125 HT/HC/m²/an | 45 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 14 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Provision pour charges comprenant : Frais de gestion technique, assurance bailleur, entretien des communs, entretien espace vert, vérification périodique, entretien CVC, entretien divers, sécurité incendie, fluides communs.
Prestations :
- Ensemble de bureaux cloisonnés en open space, bureaux individuels, salle de réunion, cuisine privative
- Faux plafond
- Sol PVC
- Sanitaires privatifs
- Espace extérieur aménagé avec mobilier de jardin
- Rack à vélos
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Bus Au pied de la ligne de bus 36, à proximité de la ligne 1
Tram Tram ligne A à 500 m
Autoroute Rocade (échangeur 11) à 3 min
Aéroport Aéroport Bordeaux Mérignac à 3 min
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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