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1 030 m² divisible dès 69 m²
HT HC
Location bureau - 1030 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Bureaux à louer à Mérignac surfaces modulables et accès trams
À Mérignac, plusieurs plateaux de bureaux rénovés sont disponibles à la location au sein dun ensemble tertiaire de 2 600 m² composé de deux bâtiments. Ces espaces, dont les surfaces sont modulables de 68 m² à 967 m², permettent dadapter laménagement selon les besoins des utilisateurs, avec la possibilité de découpage sur mesure. Situé au pied d'un arrêt de tram, limmeuble offre une accessibilité optimale, à proximité directe de la zone Chemin Long et des principaux axes routiers facilitant les déplacements vers Bordeaux et la rocade.
Chaque bureau bénéficie dun accès sécurisé par digicode et interphone, dun ascenseur et dun accès pour personnes à mobilité réduite. Les équipements techniques incluent la climatisation réversible, un chauffage électrique, la fibre optique, une baie de brassage et un câblage informatique périphérique. Les parties communes proposent des sanitaires accessibles à tous les occupants.
Les utilisateurs disposent également de parkings sécurisés en extérieur et en sous-sol, de bornes de recharge pour véhicules électriques ainsi que dun parking dédié aux vélos, offrant ainsi un cadre pratique et adapté à tous les modes de déplacement professionnels.
Impôt Foncier : 15 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Charges comprenant notamment : Assurance PNO, entretien parties communes, du parking et des espaces extérieurs, la climatisation et le chauffage électrique des lots privatifs. Possibilité de louer une place supplémentaire par lot : 1 000 euros HT/Unité/an (jusqu'à 3 places pour le lot de 452 m²)
Prestations :
Accessibilité:
Accès bus ligne 11, 33, 35
Tram Pierre Mendès-France lignes A et F
Gare SNCF Mérignac-Arlac
Accès rocade Bordeaux A630
Parking Parc-Relais Quatre Chemins
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Mérignac, plusieurs plateaux de bureaux rénovés sont disponibles à la location au sein dun ensemble tertiaire de 2 600 m² composé de deux bâtiments. Ces espaces, dont les surfaces sont modulables de 68 m² à 967 m², permettent dadapter laménagement selon les besoins des utilisateurs, avec la possibilité de découpage sur mesure. Situé au pied d'un arrêt de tram, limmeuble offre une accessibilité optimale, à proximité directe de la zone Chemin Long et des principaux axes routiers facilitant les déplacements vers Bordeaux et la rocade.
Chaque bureau bénéficie dun accès sécurisé par digicode et interphone, dun ascenseur et dun accès pour personnes à mobilité réduite. Les équipements techniques incluent la climatisation réversible, un chauffage électrique, la fibre optique, une baie de brassage et un câblage informatique périphérique. Les parties communes proposent des sanitaires accessibles à tous les occupants.
Les utilisateurs disposent également de parkings sécurisés en extérieur et en sous-sol, de bornes de recharge pour véhicules électriques ainsi que dun parking dédié aux vélos, offrant ainsi un cadre pratique et adapté à tous les modes de déplacement professionnels.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 68,6 | Immédiate | 98 HT/HC/m²/an | 46,64 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 164 | Immédiate | 98 HT/HC/m²/an | 46,34 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 85 | Immédiate | 98 HT/HC/m²/an | 52,7 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 452 | Immédiate | 98 HT/HC/m²/an | 46,46 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 260 | 31 juillet 2026 | 205 HT/HC/m²/an | 40 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 15 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Charges comprenant notamment : Assurance PNO, entretien parties communes, du parking et des espaces extérieurs, la climatisation et le chauffage électrique des lots privatifs. Possibilité de louer une place supplémentaire par lot : 1 000 euros HT/Unité/an (jusqu'à 3 places pour le lot de 452 m²)
Prestations :
- Proximité immédiate de la zone Chemin Long
- Situé au pied du tramway
- Accès direct aux axes routiers principaux
- Plateaux de bureaux rénovés disponibles à la location
- Surfaces modulables de 68 m² à 967 m²
- Découpage possible selon projet
- Accès sécurisé par digicode
- Interphone
- Ascenseur
- Accès personnes à mobilité réduite
- Sanitaires communs
- Climatisation réversible
- Chauffage électrique
- Fibre optique
- Baie de brassage
- Câblage informatique en goulotte périphérique
- Parking sécurisé en extérieur
- Parking sécurisé en sous-sol
- Bornes de recharge pour véhicules électriques
- Parking vélo
- Immeuble indépendant
- Surface rez-de-chaussée 260 m²
Accessibilité:
Accès bus ligne 11, 33, 35
Tram Pierre Mendès-France lignes A et F
Gare SNCF Mérignac-Arlac
Accès rocade Bordeaux A630
Parking Parc-Relais Quatre Chemins
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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