Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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1 030 m² divisible dès 69 m²
HT HC
Location bureau - 1030 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 25 jours
Bureaux à louer à Mérignac surfaces modulables proche tramway
Au sein d'un ensemble tertiaire de 2 600 m² composé de deux bâtiments, plusieurs plateaux de bureaux rénovés sont proposés à la location à Mérignac. Les surfaces, allant de 68 m² à 967 m², sont modulables selon les besoins, avec possibilité de découpage selon les projets. L'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied du tramway A et F et à proximité immédiate de la zone Chemin Long, facilitant les déplacements vers Mérignac et Bordeaux.
Les bureaux offrent un accès sécurisé par digicode et interphone, un ascenseur avec accès PMR, et sont équipés de la climatisation réversible. Les installations comprennent également un chauffage électrique, la fibre optique, une baie de brassage et un câblage informatique en goulotte périphérique. Les parties communes disposent de sanitaires accessibles à tous les utilisateurs.
Le stationnement est assuré par des parkings sécurisés en extérieur et en sous-sol, complétés par des bornes de recharge IRVE et un parking vélo. Cette configuration permet de répondre à des besoins variés d'implantation professionnelle dans un environnement pratique et bien desservi par les transports en commun.
Impôt Foncier : 15 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Charges comprenant notamment : Assurance PNO, entretien parties communes, du parking et des espaces extérieurs, la climatisation et le chauffage électrique des lots privatifs. Possibilité de louer une place supplémentaire par lot : 1 000 euros HT/Unité/an (jusqu'à 3 places pour le lot de 452 m²)
Prestations :
Accessibilité:
Plusieurs lignes de bus à proximité
Tram Pierre Mendès-France lignes A et F
Gare SNCF Mérignac-Arlac
Accès rocade Bordeaux A630
Parking Parc-Relais Quatre Chemins
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au sein d'un ensemble tertiaire de 2 600 m² composé de deux bâtiments, plusieurs plateaux de bureaux rénovés sont proposés à la location à Mérignac. Les surfaces, allant de 68 m² à 967 m², sont modulables selon les besoins, avec possibilité de découpage selon les projets. L'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied du tramway A et F et à proximité immédiate de la zone Chemin Long, facilitant les déplacements vers Mérignac et Bordeaux.
Les bureaux offrent un accès sécurisé par digicode et interphone, un ascenseur avec accès PMR, et sont équipés de la climatisation réversible. Les installations comprennent également un chauffage électrique, la fibre optique, une baie de brassage et un câblage informatique en goulotte périphérique. Les parties communes disposent de sanitaires accessibles à tous les utilisateurs.
Le stationnement est assuré par des parkings sécurisés en extérieur et en sous-sol, complétés par des bornes de recharge IRVE et un parking vélo. Cette configuration permet de répondre à des besoins variés d'implantation professionnelle dans un environnement pratique et bien desservi par les transports en commun.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 68,6 | Immédiate | 98 HT/HC/m²/an | 46,64 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 164 | Immédiate | 98 HT/HC/m²/an | 46,34 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 85 | Immédiate | 98 HT/HC/m²/an | 52,7 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 452 | Immédiate | 98 HT/HC/m²/an | 46,46 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 260 | 31 juillet 2026 | 205 HT/HC/m²/an | 40 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 15 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Charges comprenant notamment : Assurance PNO, entretien parties communes, du parking et des espaces extérieurs, la climatisation et le chauffage électrique des lots privatifs. Possibilité de louer une place supplémentaire par lot : 1 000 euros HT/Unité/an (jusqu'à 3 places pour le lot de 452 m²)
Prestations :
- Proximité du tramway A et F
- Accès direct à la zone Chemin Long
- Environnement tertiaire dynamique
- Desservi par plusieurs lignes de bus
- Accès rapide à la rocade Bordeaux A630
- Présence d'un parc-relais à proximité
- Plateaux de bureaux rénovés à louer
- Surfaces modulables de 68 m² à 967 m²
- Découpage possible selon demande
- Accès sécurisé par digicode
- Interphone
- Ascenseur
- Accès PMR
- Sanitaires communs
- Climatisation réversible
- Chauffage électrique
- Fibre optique
- Baie de brassage
- Câblage informatique en goulotte périphérique
- Parkings sécurisés en extérieur
- Parkings sécurisés en sous-sol
- Bornes de recharge IRVE
- Parking vélo
- Immeuble indépendant
- Surface rez-de-chaussée 260 m²
Accessibilité:
Plusieurs lignes de bus à proximité
Tram Pierre Mendès-France lignes A et F
Gare SNCF Mérignac-Arlac
Accès rocade Bordeaux A630
Parking Parc-Relais Quatre Chemins
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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