Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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563 m² divisible dès 204 m²
HT HC
Location bureau - 563 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 20 jours
Bureaux à louer à Mérignac avec parkings extérieurs et accès rocade rapide
Immeuble CADERA 2.0
Situés au sein dun parc tertiaire paysager à Mérignac, ces bureaux à louer offrent des surfaces modulables à partir de 204 m² jusquà 563 m² au total dans un immeuble récent de deux niveaux. Les espaces, répartis en rez-de-chaussée et premier étage, bénéficient dune climatisation réversible, dun câblage informatique complet et dun double vitrage, assurant des conditions de travail confortables. Le bâtiment, conforme aux normes RT2012, est équipé dun faux plafond avec luminaires, dun revêtement de sol en moquette et dun système de contrôle daccès sécurisé par badge et digicode. Les locaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite et proposent des places de stationnement extérieures dédiées. Le site, entouré dun environnement professionnel structuré, dispose dune accessibilité rapide à la rocade, aux lignes de bus, au tramway ainsi quà laéroport. Un service de restauration est disponible à proximité, facilitant le quotidien des occupants et de leurs visiteurs.
Impôt Foncier : 10,54 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Martyrs de la Libération ligne 1, Pythagore ligne 36
Tram Cadéra-Issartier ligne F accessible
Rocade échangeurs 11a et 11b à moins de 3 minutes
Aéroport Bordeaux-Mérignac à 2,5 km
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble CADERA 2.0
Situés au sein dun parc tertiaire paysager à Mérignac, ces bureaux à louer offrent des surfaces modulables à partir de 204 m² jusquà 563 m² au total dans un immeuble récent de deux niveaux. Les espaces, répartis en rez-de-chaussée et premier étage, bénéficient dune climatisation réversible, dun câblage informatique complet et dun double vitrage, assurant des conditions de travail confortables. Le bâtiment, conforme aux normes RT2012, est équipé dun faux plafond avec luminaires, dun revêtement de sol en moquette et dun système de contrôle daccès sécurisé par badge et digicode. Les locaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite et proposent des places de stationnement extérieures dédiées. Le site, entouré dun environnement professionnel structuré, dispose dune accessibilité rapide à la rocade, aux lignes de bus, au tramway ainsi quà laéroport. Un service de restauration est disponible à proximité, facilitant le quotidien des occupants et de leurs visiteurs.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 204 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 42,5 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 359 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 42,5 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 10,54 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Prestations :
- Services de restauration à proximité
- Environnement professionnel paysager
- Accès rapide à la rocade
- Proximité transports en commun
- Immeuble R+1 conforme RT2012
- Accès pour personnes à mobilité réduite
- Contrôle d'accès par badge et digicode
- Climatisation réversible
- Faux plafond avec luminaires
- Revêtement de sol moquette
- Double vitrage
- Câblage informatique
- Goulottes périphériques courant fort et faible
- Sanitaires hommes et femmes en parties communes
- Places de stationnement extérieures dédiées
- Immeuble indépendant
- Surface rez-de-chaussée 359 m²
Accessibilité:
Bus Martyrs de la Libération ligne 1, Pythagore ligne 36
Tram Cadéra-Issartier ligne F accessible
Rocade échangeurs 11a et 11b à moins de 3 minutes
Aéroport Bordeaux-Mérignac à 2,5 km
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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