RCG Bordeaux est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise est située au cœur du quartier des Chartrons au 107 cours Balguerie Stuttenberg à Bordeaux. Cette agence propose un large choix de ...
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632 m² divisible dès 283 m²
HT HC
Location bureau - 632 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
A LOUER - BUREAUX 631 M² DIVISIBLES DES 282 M² - MÉRIGNAC KENNEDY PROCHE TRAM LIGNE A
Immeuble LA DEVEZE
Au sein du Parc d'Activités Kennedy situé à proximité de l'aéroport de Mérignac, RCG vous propose à la location deux surfaces de bureaux l'une en R+2 de 348 m² environ et l'autre en R+3 de 282 m² environ, au sein d'un immeuble récent avec ascenseur.
2eme étage : bureaux cloisonnés , open-space, moquette, climatisé, kitchenette, salle de réunion.
3ème étage : cloisonnement vitré pour salles de pause/salles de réunion/salle d'attente, open space, salle de déjeuner/réunion avec cuisine équipée, fibre, revêtement sol pvc et
moquette, aménagements qualitatifs, climatisation réversible, sanitaires communs
Places de parking et places bornes IRVE communes / lot.
Terrasse privative au 3eme étage.
A proximité de la ligne A arrêt "Cadera-Issartier"
Impôt Foncier : 21 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
3/6/9, professionnel, civil ou dérogatoire possible moyennant plus value locative 2ème étage : incluant entretien parties communes, entretien CVC, FGT, entretien ascenseur, assurance bailleur, entretiens divers, Q18 des parties communes, électricité des communs 10 places extérieures + 4 places couvertes + bornes de rechargement électrique 3ème : les charges comprennent FGT, assurance bailleur, entretien ascenseur - portails - communs -espaces verts- cvc - sécurité incendie - électricité des communs - vérifications périodiques - eau Parking : 9 places extérieures, 4 places sous terraines et 5 places communes équipées de bornes IRVE
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A 5 minutes de l'accès rocade - sortie n°11
Aéroport A proximité de l'aéroport Bordeaux Mérignac
Bus Acacias (BUS-1), Diesel (BUS-36)
Tram A proximité de la ligne A arrêt "Cadera - Issartier"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LA DEVEZE
Au sein du Parc d'Activités Kennedy situé à proximité de l'aéroport de Mérignac, RCG vous propose à la location deux surfaces de bureaux l'une en R+2 de 348 m² environ et l'autre en R+3 de 282 m² environ, au sein d'un immeuble récent avec ascenseur.
2eme étage : bureaux cloisonnés , open-space, moquette, climatisé, kitchenette, salle de réunion.
3ème étage : cloisonnement vitré pour salles de pause/salles de réunion/salle d'attente, open space, salle de déjeuner/réunion avec cuisine équipée, fibre, revêtement sol pvc et
moquette, aménagements qualitatifs, climatisation réversible, sanitaires communs
Places de parking et places bornes IRVE communes / lot.
Terrasse privative au 3eme étage.
A proximité de la ligne A arrêt "Cadera-Issartier"
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 282,84 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 22 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 348,85 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 21 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
3/6/9, professionnel, civil ou dérogatoire possible moyennant plus value locative 2ème étage : incluant entretien parties communes, entretien CVC, FGT, entretien ascenseur, assurance bailleur, entretiens divers, Q18 des parties communes, électricité des communs 10 places extérieures + 4 places couvertes + bornes de rechargement électrique 3ème : les charges comprennent FGT, assurance bailleur, entretien ascenseur - portails - communs -espaces verts- cvc - sécurité incendie - électricité des communs - vérifications périodiques - eau Parking : 9 places extérieures, 4 places sous terraines et 5 places communes équipées de bornes IRVE
Prestations :
- Immeuble récent
- Ascenseur
- Interphone
- Locaux clairs et calmes entièrement rénovés
- Parking extérieur
- 2ème étage : bureaux cloisonnés, open-space,
- moquette, climatisé, salle de réunion
- 3ème étage : terrasse privative, cloisonnement vitré pour salles de pause/salles de réunion/salle d'attente, open space, salle de
- déjeuner/réunion avec cuisine équipée, fibre, revêtement sol pvc et moquette, aménagements qualitatifs, climatisation réversible, sanitaires communs.
Accessibilité:
Autoroute A 5 minutes de l'accès rocade - sortie n°11
Aéroport A proximité de l'aéroport Bordeaux Mérignac
Bus Acacias (BUS-1), Diesel (BUS-36)
Tram A proximité de la ligne A arrêt "Cadera - Issartier"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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