Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
En savoir plus
563 m² divisible dès 204 m²
HT HC
Location bureau - 563 m²
Mérignac (33700)
Publiée : Il y a 24 jours
Bureaux à louer à Merignac plateaux climatisés avec parking extérieur
Immeuble CADERA 2.0
Situés dans un parc tertiaire paysager de louest bordelais, ces bureaux à louer proposent des plateaux allant de 204 m² à 563 m² dans un immeuble R+1 récent. Les espaces, répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage, offrent un cadre de travail fonctionnel, répondant à la norme RT2012. La climatisation réversible, le double vitrage et le câblage informatique complet avec goulottes périphériques assurent confort et performance au quotidien.
Les bureaux bénéficient dun sol en moquette pour le confort acoustique, dun faux plafond avec luminaires pour un éclairage homogène et de sanitaires en parties communes. Un contrôle daccès par badge et digicode sécurise le bâtiment, accessible aux personnes à mobilité réduite. Les collaborateurs profitent de places de stationnement extérieures dédiées.
La localisation offre une excellente desserte par les transports en commun et un accès immédiat à la rocade, facilitant les déplacements professionnels et laccueil des visiteurs. Des services de restauration sont également à proximité, dans un environnement professionnel structuré.
Impôt Foncier : 10,54 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus station Martyrs de la Libération ligne 1 et station Pythagore ligne 36
Tram Cadéra-Issartier ligne F proche
Rocade échangeurs 11a et 11b à moins de 3 minutes
Aéroport Bordeaux-Mérignac à 2,5 km
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble CADERA 2.0
Situés dans un parc tertiaire paysager de louest bordelais, ces bureaux à louer proposent des plateaux allant de 204 m² à 563 m² dans un immeuble R+1 récent. Les espaces, répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage, offrent un cadre de travail fonctionnel, répondant à la norme RT2012. La climatisation réversible, le double vitrage et le câblage informatique complet avec goulottes périphériques assurent confort et performance au quotidien.
Les bureaux bénéficient dun sol en moquette pour le confort acoustique, dun faux plafond avec luminaires pour un éclairage homogène et de sanitaires en parties communes. Un contrôle daccès par badge et digicode sécurise le bâtiment, accessible aux personnes à mobilité réduite. Les collaborateurs profitent de places de stationnement extérieures dédiées.
La localisation offre une excellente desserte par les transports en commun et un accès immédiat à la rocade, facilitant les déplacements professionnels et laccueil des visiteurs. Des services de restauration sont également à proximité, dans un environnement professionnel structuré.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 204 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 42,5 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 359 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 42,5 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 10,54 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Prestations :
- Parc tertiaire paysager
- Environnement professionnel structuré
- Services de restauration à proximité
- Accès rapide aux transports en commun
- Accès immédiat à la rocade
- Immeuble R+1 conforme RT2012
- Accès personnes à mobilité réduite
- Contrôle d'accès par badge
- Contrôle d'accès par digicode
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Luminaires en faux plafond
- Sol en moquette
- Double vitrage
- Câblage informatique complet
- Goulottes périphériques courant fort
- Goulottes périphériques courant faible
- Sanitaires hommes femmes en parties communes
- Places de stationnement extérieures dédiées
- Immeuble indépendant
- Surface rez-de-chaussée 359 m²
Accessibilité:
Bus station Martyrs de la Libération ligne 1 et station Pythagore ligne 36
Tram Cadéra-Issartier ligne F proche
Rocade échangeurs 11a et 11b à moins de 3 minutes
Aéroport Bordeaux-Mérignac à 2,5 km
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
