RCG Bordeaux est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise est située au cœur du quartier des Chartrons au 107 cours Balguerie Stuttenberg à Bordeaux. Cette agence propose un large choix de ...
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540 m² divisible dès 89 m²
HT HC
Location bureau - 540 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
A LOUER - BUREAUX 540 M² DIVISIBLE DES 88 M² - MERIGNAC CADERA
Au sein de la zone tertiaire Cadera à Mérignac, RCG vous propose l'immeuble de bureaux "Cadera T" en cours de réhabilitation, d'une surface totale de 540 m² en R+1. Division possible à partir de 88 m² au 1er étage.
Aménagements sur mesure possibles, selon les besoins : distribution courant fort et courant faible, cloisonnement, kitchenette, mobilier.(prestations réalisées par le bailleur, sur demande et à la charge du preneur).
Au RDC / SOUS OPTION : livraison plateau promoteur, sol moquette et pavés LED, climatisation réversible
Au R+1 : bureaux cloisonnés, kitchenette, sol moquette, pavés LED, climatisation réversible
Impôt Foncier : 13 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Montant des charges inclus : FGT, assurance, ASL, entretien PC + consommables + vitrerie, SSI, contrôles règlementaires, entretien toiture, entretien CVC, eau, électricité parties communes Bail : 3/6/9, professionnel, civil ou dérogatoire possible moyennant plus value locative Parking en foisonnement
Prestations :
Accessibilité:
Bus Martyrs de la Libération (Ligne 1), Pythagore (Ligne 36)
Autoroute A 630 (Entrée Mérignac, Mérignac-Soleil, Mérignac-Chemin long), A 630 (Sortie) sorties 11/11b
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au sein de la zone tertiaire Cadera à Mérignac, RCG vous propose l'immeuble de bureaux "Cadera T" en cours de réhabilitation, d'une surface totale de 540 m² en R+1. Division possible à partir de 88 m² au 1er étage.
Aménagements sur mesure possibles, selon les besoins : distribution courant fort et courant faible, cloisonnement, kitchenette, mobilier.(prestations réalisées par le bailleur, sur demande et à la charge du preneur).
Au RDC / SOUS OPTION : livraison plateau promoteur, sol moquette et pavés LED, climatisation réversible
Au R+1 : bureaux cloisonnés, kitchenette, sol moquette, pavés LED, climatisation réversible
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 114,1 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | 31 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 88,93 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | 31 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 336,95 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | 31 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 13 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Montant des charges inclus : FGT, assurance, ASL, entretien PC + consommables + vitrerie, SSI, contrôles règlementaires, entretien toiture, entretien CVC, eau, électricité parties communes Bail : 3/6/9, professionnel, civil ou dérogatoire possible moyennant plus value locative Parking en foisonnement
Prestations :
- Bâtiment en Code du travail
- Rez-de-chaussée livré plateau
- promoteur et 1er étage livré aménagé
- Plateaux divisibles avec la possibilité de découper l'étage en jusqu'à 4 lots indépendants permettant une grande flexibilité d'aménagement
- Bâtiment réhabilité à haute performance
- énergétique équipé d'une climatisation
- réversible
- Ventilation double flux
- Faux plafonds acoustiques intégrant un
- éclairage LED
- Revêtement de sol en moquette
- Peinture neuve des murs périphériques
- Menuiseries extérieures en aluminium avec
- isolation renforcée
- Sanitaires communs dont 1 PMR + douche
- Places de stationnement avec bornes électriques
- Local vélo intérieur avec prises de recharge
- Surface RDC : 336,95 m²
Accessibilité:
Bus Martyrs de la Libération (Ligne 1), Pythagore (Ligne 36)
Autoroute A 630 (Entrée Mérignac, Mérignac-Soleil, Mérignac-Chemin long), A 630 (Sortie) sorties 11/11b
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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