RCG Bordeaux est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise est située au cœur du quartier des Chartrons au 107 cours Balguerie Stuttenberg à Bordeaux. Cette agence propose un large choix de ...
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615 m² divisible dès 66 m²
HT HC
Location bureau - 615 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 4 jours
A LOUER - BUREAUX 615 M² DIVISIBLE DES 66 M² - MERIGNAC CADERA
Au sein de la zone tertiaire Cadera à Mérignac, RCG vous propose l'immeuble de bureaux "Cadera T" en cours de réhabilitation, d'une surface totale de 615 m² en R+1.
Division possible au 1er étage jusqu'à 4 lots (66 m²)
La livraison est prévue pour le T3 2026.
Aménagements sur mesure possibles, selon les besoins : distribution courant fort et courant faible, cloisonnement, kitchenette, mobilier.(prestations réalisées par le bailleur, sur demande et à la charge du preneur).
Environnement paysagé de qualité, avec des
espaces verts et zones arborées tout autour du
bâtiment. A proximité immédiate de la rocade sorties 11/11a, de la ligne de tram A et de la ligne de bus 26 arrêt "Cadera-Issartier".
Impôt Foncier : 13 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Bus Martyrs de la Libération (Ligne 1), Pythagore (Ligne 36)
Autoroute A 630 (Entrée Mérignac, Mérignac-Soleil, Mérignac-Chemin long), A 630 (Sortie) sorties 11/11b
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au sein de la zone tertiaire Cadera à Mérignac, RCG vous propose l'immeuble de bureaux "Cadera T" en cours de réhabilitation, d'une surface totale de 615 m² en R+1.
Division possible au 1er étage jusqu'à 4 lots (66 m²)
La livraison est prévue pour le T3 2026.
Aménagements sur mesure possibles, selon les besoins : distribution courant fort et courant faible, cloisonnement, kitchenette, mobilier.(prestations réalisées par le bailleur, sur demande et à la charge du preneur).
Environnement paysagé de qualité, avec des
espaces verts et zones arborées tout autour du
bâtiment. A proximité immédiate de la rocade sorties 11/11a, de la ligne de tram A et de la ligne de bus 26 arrêt "Cadera-Issartier".
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC+Etage | Bureaux | 615 | 3T2026 | 135 HT/HC/m²/an | 31 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 13 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Prestations :
- Bâtiment en Code du travail
- Rez-de-chaussée livré plateau
- promoteur et 1er étage livré aménagé
- Plateaux divisibles avec la possibilité de découper l'étage en jusqu'à 4 lots indépendants permettant une grande flexibilité d'aménagement
- Bâtiment réhabilité à haute performance
- énergétique équipé d'une climatisation
- réversible
- Ventilation double flux
- Faux plafonds acoustiques intégrant un
- éclairage LED
- Revêtement de sol en moquette
- Peinture neuve des murs périphériques
- Menuiseries extérieures en aluminium avec
- isolation renforcée
- Places de stationnement avec bornes électriques
- Local vélo intérieur avec prises de recharge
- Surface RDC : 615 m²
Accessibilité:
Bus Martyrs de la Libération (Ligne 1), Pythagore (Ligne 36)
Autoroute A 630 (Entrée Mérignac, Mérignac-Soleil, Mérignac-Chemin long), A 630 (Sortie) sorties 11/11b
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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