Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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667 m² divisible dès 204 m²
HT HC
Location bureau - 667 m²
Mérignac (33700)
Publiée : Il y a 24 jours
Bureaux rénovés à louer à Mérignac - visibilité rocade et accès en transports en commun
Immeuble CADERA 2.0
Dans un parc tertiaire structuré à l'ouest de Bordeaux, plusieurs plateaux de bureaux entièrement rénovés sont proposés à la location. Les surfaces sont divisibles à partir de 204 m², pour un total d'environ 667 m², réparties en rez-de-chaussée et au premier étage. Ces espaces bénéficient de prestations techniques modernes telles que la climatisation réversible, un accès sécurisé par badge et digicode, ainsi qu'un éclairage efficace assuré par un faux plafond avec pavés LED. L'immeuble, conforme aux normes RT2012 et accessibilité PMR, propose également un double vitrage pour le confort thermique et acoustique, un câblage informatique complet et des goulottes périphériques courant fort et courant faible. Des places de stationnement extérieures dédiées sont à disposition. Ce site indépendant, visible depuis la rocade et à proximité immédiate des transports en commun, garantit un environnement professionnel pratique et dynamique, facilitant les déplacements quotidiens et l'accueil des visiteurs.
Impôt Foncier : 10,54 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
GAPD indexable selon solidité financière du prospect.
Prestations :
Accessibilité:
Bus lignes 1 et 36
Tram Cadéra-Issartier ligne F
Rocade échangeurs 11a et 11b à moins de 3 minutes
Aéroport Bordeaux-Mérignac à 2,5 km
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble CADERA 2.0
Dans un parc tertiaire structuré à l'ouest de Bordeaux, plusieurs plateaux de bureaux entièrement rénovés sont proposés à la location. Les surfaces sont divisibles à partir de 204 m², pour un total d'environ 667 m², réparties en rez-de-chaussée et au premier étage. Ces espaces bénéficient de prestations techniques modernes telles que la climatisation réversible, un accès sécurisé par badge et digicode, ainsi qu'un éclairage efficace assuré par un faux plafond avec pavés LED. L'immeuble, conforme aux normes RT2012 et accessibilité PMR, propose également un double vitrage pour le confort thermique et acoustique, un câblage informatique complet et des goulottes périphériques courant fort et courant faible. Des places de stationnement extérieures dédiées sont à disposition. Ce site indépendant, visible depuis la rocade et à proximité immédiate des transports en commun, garantit un environnement professionnel pratique et dynamique, facilitant les déplacements quotidiens et l'accueil des visiteurs.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 205 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 41,46 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 204 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 41,46 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 258 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 41,46 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 10,54 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
GAPD indexable selon solidité financière du prospect.
Prestations :
- Environnement professionnel dynamique
- Proximité de la rocade
- Accès rapide aux transports en commun
- Visibilité depuis les axes routiers principaux
- Immeuble R+1 conforme RT2012
- Accès personnes à mobilité réduite
- Accès sécurisé (badge et digicode)
- Climatisation réversible
- Faux plafond avec pavés LED
- Double vitrage
- Câblage informatique
- Goulottes périphériques
- Places de stationnement extérieures dédiées
- Immeuble indépendant
- Surface de rez-de-chaussée 258 m²
Accessibilité:
Bus lignes 1 et 36
Tram Cadéra-Issartier ligne F
Rocade échangeurs 11a et 11b à moins de 3 minutes
Aéroport Bordeaux-Mérignac à 2,5 km
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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