Location bureau - 234 m²

Bureaux à louer à Mérignac sur un site sécurisé proche rocade
Implantés au cur de la zone du Phare à Mérignac, ces bureaux à louer offrent un environnement professionnel sécurisé composé de deux immeubles de bureaux. Leur emplacement stratégique permet une excellente accessibilité, notamment grâce à la proximité immédiate des sorties n°9 et n°10 de la rocade, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Ces locaux conviennent à un large éventail dactivités professionnelles et répondent aux besoins de différentes entreprises grâce à des surfaces modulables. Lensemble immobilier propose plusieurs lots disponibles, favorisant la flexibilité des installations. Outre la sécurité du site, les bureaux bénéficient de prestations adaptées et dun accès rapide aux principaux axes de transport, permettant à vos collaborateurs et visiteurs de rejoindre aisément les lieux. Le cadre professionnel et les équipements proposés contribuent à une installation efficace.
 


Impôt Foncier : 15 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur

Prestations :

• Secteur du Phare
• Proximité immédiate de la rocade
• Nombreuses lignes de bus à proximité
• Présence d'une station de tram à proximité
• Plusieurs lots de bureaux disponibles
• Immeuble de bureaux en R+1
• Bureaux cloisonnés avec cloisonnement modulable
• Climatisation
• Chauffage électrique
• Câblage informatique
• Sol moquette
• Sanitaires en parties communes
• Site sécurisé
• Parking véhicules légers 59 places
• Emplacement pour les vélos
• Surface en rez-de-chaussée de 84 m²

Accessibilité:

Bus 30, 36, 38, 84

Accès rocade sortie 9 à 1 km

Tram ligne A station Le Haillan Rostand à 12 minutes à pied

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr