Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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115 m²
HT HC
Location bureau - 115 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 17 jours
Location bureaux rénovés à Mérignac bénéficiant d'un accès rocade à proximité
Au cur de la zone Chemin Long à Mérignac, le complexe immobilier LE WATT offre un environnement de travail remarquable avec quatre bâtiments entourant un grand espace vert central agrémenté de trois bassins deau. Imaginé par les architectes Claude Marty et Jean Albedro, ce site propose à la location plusieurs plateaux de bureaux entièrement rénovés et non cloisonnés, adaptés aux besoins actuels des entreprises.
Ces espaces modernes et fonctionnels bénéficient dune excellente accessibilité, à proximité immédiate de la rocade sortie 11. Les salariés et visiteurs profitent dun arrêt de bus juste devant le site (lignes 30 et 36) ainsi que dun chemin piéton menant au bâtiment en moins de cinq minutes. Les prestations haut de gamme et lenvironnement paysager soigné font du WATT une adresse de choix pour installer vos équipes dans un cadre agréable et pratique.
Impôt Foncier : 12 €/HT/M2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Bail : 3/6/9, professionnel, civil ou dérogatoire possible moyennant plus value locative Inclus dans les charges : FGT, assurance bailleur, entretien ascenseur, entretien des communs, entretien espace vert, entretien portail, vérification périodique, entretien CVC, entretien divers, sécurité incendie, électricité privatives et communes Frais de rédaction de bail : 600 euros HT
Prestations :
Accessibilité:
Lignes de bus 30, 36 à proximité
Echangeur 11 de la rocade à 5 min
Accès aéroport à 4 km
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au cur de la zone Chemin Long à Mérignac, le complexe immobilier LE WATT offre un environnement de travail remarquable avec quatre bâtiments entourant un grand espace vert central agrémenté de trois bassins deau. Imaginé par les architectes Claude Marty et Jean Albedro, ce site propose à la location plusieurs plateaux de bureaux entièrement rénovés et non cloisonnés, adaptés aux besoins actuels des entreprises.
Ces espaces modernes et fonctionnels bénéficient dune excellente accessibilité, à proximité immédiate de la rocade sortie 11. Les salariés et visiteurs profitent dun arrêt de bus juste devant le site (lignes 30 et 36) ainsi que dun chemin piéton menant au bâtiment en moins de cinq minutes. Les prestations haut de gamme et lenvironnement paysager soigné font du WATT une adresse de choix pour installer vos équipes dans un cadre agréable et pratique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 114,78 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 45 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 12 €/HT/M2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Bail : 3/6/9, professionnel, civil ou dérogatoire possible moyennant plus value locative Inclus dans les charges : FGT, assurance bailleur, entretien ascenseur, entretien des communs, entretien espace vert, entretien portail, vérification périodique, entretien CVC, entretien divers, sécurité incendie, électricité privatives et communes Frais de rédaction de bail : 600 euros HT
Prestations :
- Environnement verdoyant avec espace central paysager
- Présence de bassins d'eau
- Proximité immédiate de la rocade
- Arrêt de bus devant le site
- Accès piéton rapide
- Prestations de très belle qualité
- Climatisation réversible
- Moquette au sol
- Faux plafonds
- Fenêtres avec ouverture à la française et stores intérieurs manuels
- Eclairage LED
- Ascenseur
- Stationnement extérieur facile pour les véhicules deux roues et vélos
- Surface RDC 625,54 m²
Accessibilité:
Lignes de bus 30, 36 à proximité
Echangeur 11 de la rocade à 5 min
Accès aéroport à 4 km
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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