Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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626 m² divisible dès 115 m²
HT HC
Location bureau - 626 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
Location bureaux à Mérignac espaces rénovés proches du tramway
Au sein de la zone Chemin Long à Mérignac, le complexe immobilier Le Watt se distingue par ses quatre bâtiments conçus autour dun vaste espace vert central, agrémenté de trois bassins deau. Signé par les architectes Claude Marty et Jean Albedro, lensemble propose plusieurs plateaux de bureaux non cloisonnés, entièrement rénovés, à la location. Ces espaces modernes et lumineux répondent aux besoins des entreprises à la recherche de fonctionnalité et de confort. Laccessibilité est optimisée grâce à la proximité immédiate de la rocade, sortie 11, et à un arrêt de bus situé juste devant le bâtiment desservi par les lignes 30 et 36. Un chemin piéton permet également un accès rapide en moins de cinq minutes, facilitant le quotidien des collaborateurs et des visiteurs. Ce cadre de travail privilégié, allié à une localisation stratégique, offre un environnement agréable et pratique. Profitez dune opportunité rare de vous installer dans un ensemble immobilier prestigieux, au cur dun secteur dynamique et bien desservi à Mérignac.
Impôt Foncier : 12 €/HT/M2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Bail : 3/6/9, professionnel, civil ou dérogatoire possible moyennant plus value locative Inclus dans les charges : FGT, assurance bailleur, entretien ascenseur, entretien des communs, entretien espace vert, entretien portail, vérification périodique, entretien CVC, entretien divers, sécurité incendie, électricité privatives et communes Frais de rédaction de bail : 600 euros HT
Prestations :
Accessibilité:
Bus lignes 30 et 36
Rocade sortie 11 à 5 min
Aéroport à 4 km
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au sein de la zone Chemin Long à Mérignac, le complexe immobilier Le Watt se distingue par ses quatre bâtiments conçus autour dun vaste espace vert central, agrémenté de trois bassins deau. Signé par les architectes Claude Marty et Jean Albedro, lensemble propose plusieurs plateaux de bureaux non cloisonnés, entièrement rénovés, à la location. Ces espaces modernes et lumineux répondent aux besoins des entreprises à la recherche de fonctionnalité et de confort. Laccessibilité est optimisée grâce à la proximité immédiate de la rocade, sortie 11, et à un arrêt de bus situé juste devant le bâtiment desservi par les lignes 30 et 36. Un chemin piéton permet également un accès rapide en moins de cinq minutes, facilitant le quotidien des collaborateurs et des visiteurs. Ce cadre de travail privilégié, allié à une localisation stratégique, offre un environnement agréable et pratique. Profitez dune opportunité rare de vous installer dans un ensemble immobilier prestigieux, au cur dun secteur dynamique et bien desservi à Mérignac.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 510,76 | Immédiate | 103,77 HT/HC/m²/an | 20,65 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 114,78 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 45 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 12 €/HT/M2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Bail : 3/6/9, professionnel, civil ou dérogatoire possible moyennant plus value locative Inclus dans les charges : FGT, assurance bailleur, entretien ascenseur, entretien des communs, entretien espace vert, entretien portail, vérification périodique, entretien CVC, entretien divers, sécurité incendie, électricité privatives et communes Frais de rédaction de bail : 600 euros HT
Prestations :
- Environnement paysager avec espace vert central et bassins d'eau
- Proximité immédiate de la rocade
- Arrêt de bus devant le bâtiment
- Accès piéton rapide
- Prestations de très belle qualité
- Climatisation réversible
- Moquette au sol
- Faux plafonds
- Fenêtres avec ouverture à la française et stores intérieurs manuels
- Eclairage LED
- Ascenseur
- Stationnement extérieur facile pour les véhicules deux roues et vélos
- Surface RDC 625,54 m²
Accessibilité:
Bus lignes 30 et 36
Rocade sortie 11 à 5 min
Aéroport à 4 km
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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