L’agence CBRE Bordeaux conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transaction de burea ...
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2 269 m² divisible dès 390 m²
HT HC
Location bureau - 2269 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Accessible depuis la sortie N°12 de la rocade et à quelques minutes de l'aéroport Bordeaux-Mérignac, CBRE vous propose des plateaux de bureaux, au coeur de l'ensemble tertiaire côté ouest récemment rénovés (pignons, halls et enrobés).
Dans le bâtiment B, un plateau est livré rénové en espace ouvert pour vous permettre un aménagement sur mesure. L'autre plateau a conservé son cloisonnement et ses prestations de qualité (câblage, cloisonnement semi vitré). L'ensemble bénéficie d'un excellent ratio parking dont une partie couverte.
Impôt Foncier : 16,72 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Bus Lignes 20, 30 & 39 - Arrêt "Clinique du Sport"
Route Rocade sortie n°12
Autoroute Accès A62/A63/A10 via rocade
Aeroport Bordeaux-Mérignac à 3,5km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans le bâtiment B, un plateau est livré rénové en espace ouvert pour vous permettre un aménagement sur mesure. L'autre plateau a conservé son cloisonnement et ses prestations de qualité (câblage, cloisonnement semi vitré). L'ensemble bénéficie d'un excellent ratio parking dont une partie couverte.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 390 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 32,29 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 647 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 32,39 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 638 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 32,39 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 594 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 32,39 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 16,72 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Prestations :
- ERP : 5eme categ (Tout)
- Conformité RT 2005
- Faux-plafonds
- Fibre optique
- Luminaires basses luminescence
- Plinthes techniques
- Locaux cloisonnés en très bon état
- Divisibilité en demi-plateaux sur le bâtiment A
- En cours de certification Breeam in use - Very Good
- Normes Handicapés
- ERP 5ème Catégorie
- Frais de fonctionnement 24.95 euros HT / m² / an (budget 2021)
- 20 Parkings couverts : 600 euros / unité / an / HT
- 62 Parkings extérieurs : 300 euros / unité / an / HT
Accessibilité:
Bus Lignes 20, 30 & 39 - Arrêt "Clinique du Sport"
Route Rocade sortie n°12
Autoroute Accès A62/A63/A10 via rocade
Aeroport Bordeaux-Mérignac à 3,5km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 91 places
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