Location bureau - 626 m²

Domaine James Watt au sein d'une opération d'envergure organisée autour d'un jardin, à louer plusieurs surfaces de bureaux. Opération située en bordure de rocade (accessible par les sorties 12 ou 11) offrant une belle visibilité.
Immeuble très qualitatif, plateaux lumineux, très fonctionnels et modulables.
Nombreux parkings extérieurs et nombreux services à proximité immédiate. Restaurant sur site. Proximité immédiate du centre commercial Mérignac Soleil.
 


Impôt Foncier : 12 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Bail professionnel, civil ou dérogatoire possible moyennant plus-value locative.


Prestations :

• Parkings compris
• Moquette
• Bureaux cloisonnés
• Frigos connectés
• Tour D: entrée, compteurs et cuisine privatifs
• Lots divisibles
• Les charges comprennent: FGT, assurance bailleur, entretien ascenseur, entretien des communs, entretien espace vert, entretien portail, vérification périodique, entretien CVC, entretien divers, sécurité incendie, électricité des communs.
• Surface RDC : 625,54 m²
• Entrée privative
  - Cuisine privative
  - Compteurs eau/électricité privatifs
  - Cuve gaz privative pour la production
• Moquette
  - Cloisons
  - Parking
  - Frigos connectés

Accessibilité:

Bus Lignes 20 & 33 - Arrêt "Château Rouquey"
Tramway Ligne A - Arrêt "Chemin Long"
Route Rocade sortie n°11 à 3km
Aeroport Bordeaux-Mérignac à 4,4 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr