L’agence CBRE Bordeaux conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transaction de burea ...
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1 735 m² divisible dès 85 m²
HT HC
Location bureau - 1735 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Aujourd'hui
MÉRIGNAC SECTEUR RUE GUTENBERG. Situé à proximité du Parc Chemin Long, à proximité de la sortie 11 de la rocade et des lignes de bus 20 et 33. Surfaces à usage de bureaux. Plateaux de bureaux au sein d'un immeuble multi-locataires.
Nombreuses places de parking. Câblage informatique, cloisonnement, moquette, faux plafond. Etat d'usage. Proche des commerces. Nombreuses entreprises à proximité.
Impôt Foncier : 20 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Détail des charges : Charges générales + nettoyage et entretien des espaces verts + consommations individuelles chauffage et climatisation
Prestations :
Accessibilité:
Bus Lignes 20 & 33 - Arrêt "Château Rouquey"
Aeroport Bordeaux-Mérignac à 4km
Route Rocade sortie n°11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nombreuses places de parking. Câblage informatique, cloisonnement, moquette, faux plafond. Etat d'usage. Proche des commerces. Nombreuses entreprises à proximité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 218 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 504 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 204 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 171 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 164,5 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 163 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 122,5 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 103 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 85 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 20 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Détail des charges : Charges générales + nettoyage et entretien des espaces verts + consommations individuelles chauffage et climatisation
Prestations :
- La climatisation/chauffage 3tubes et la VMC double flux ont été entièrement changées dans les 4 immeubles afin d'atteindre l'objectif bas carbone 2030 (loi Elan RE 2020)
- Lots du bâtiment 2: bureaux cloisonnés
- Lots du bâtiment 3: plateaux nus, complètement rénovés: plafond, climatisation, électricité, sols.
- Moquette
- Faux-plafonds
- Climatisation réversible
- Câblage informatique
- Stores
- Cuisine
- Nombreux parkings extérieurs (compris dans le loyer)
- Surface RDC : 218 m²
Accessibilité:
Bus Lignes 20 & 33 - Arrêt "Château Rouquey"
Aeroport Bordeaux-Mérignac à 4km
Route Rocade sortie n°11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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