Location bureau - 390 m²

EXCLUSIVITE CBRE, Parc Kennedy, Mérignac Secteur Aéroport, proche rocade sortie 11 et à 600 m de l'extension du tramway A, immeuble de bureaux de grande qualité développant au global 2027 m² en R+3, élevé sur parkings.
Plateaux lumineux, fonctionnels et se prêtant à la division. Terrasses traitées en caillebotis à chaque étage.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC àla charge du preneur.

Prestations :

• Immeuble RT 2012 - Code du travail
• Effectifs admissibles : 200 personnes
• 1 ascenseur panoramique
• Accès à personnes à mobilité réduite
• Faux plafond 600*600
• Hauteur libre : 2,8 m
• Moquette en dalle ou PVC au choix
• Courant fort/faible à réaliser en cloisons
• Eclairage par plafonniers LED
• Climatisation réversible VRV 3 tubes
• VMC double flux
• Sanitaires Hommes et Femmes, sol carrelage et faïence au mur toute hauteur
• Abonnement et consommation électrique au prorata de la surface occupée en supplément des charges
• Terrasses
• Chaque lot bénéficie d'une terrasse couverte privative de 90 m² louée 60 euros/m² /an HT HC
• Accès gratuit au rooftop de 600m² de 8h à 19h, du lundi au vendredi
• Places de parking comprises avec le lot :
• 13 places de parking pour 390 m²
• 10 places de parking si 300 m²

Accessibilité:

Tramway Lignes A & F - Arrêt "Caroline Aigle"
Bus Ligne 39 - Arrêt "Becquerel"
Route Rocade sortie n°11 ou 11A
Aeroport Bordeaux-Mérignac à 1,6km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr