Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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205 m²
HT HC
Location bureau - 205 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 17 jours
Bureaux à louer 204 m² Mérignac Parc Ariane sur site clos avec parking
Au cur du Parc Ariane à Mérignac, un plateau de bureaux d'une surface de 204 m² est proposé à la location dans un immeuble récent de deux niveaux. Situé à seulement 400 mètres de la station de tramway ligne A/F "Caroline Aigle" et à moins de cinq minutes en voiture de l'aéroport Bordeaux-Mérignac, ce bien bénéficie d'une accessibilité remarquable. Le site, qui compte quatre bâtiments pour un total de 6 000 m², assure également une visibilité optimale en bordure de l'avenue René Cassin. Neuf places de parking en extérieur, sécurisées par barrières, sont disponibles au sein d'un site clos. Ce plateau aménagé comprend accueil, bureaux individuels, open space, salle de réunion, kitchenette, locaux techniques et équipements modernes. L'environnement professionnel du Parc Ariane offre un cadre adapté à l'activité tertiaire.
Impôt Foncier : 21,5 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus 1, 36, 39
Tramway ligne A et F station Caroline Aigle à 400 m
Aéroport Bordeaux-Mérignac à 5 minutes en voiture
Rocade sorties numéro 11 et 11b à 3 minutes en voiture
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au cur du Parc Ariane à Mérignac, un plateau de bureaux d'une surface de 204 m² est proposé à la location dans un immeuble récent de deux niveaux. Situé à seulement 400 mètres de la station de tramway ligne A/F "Caroline Aigle" et à moins de cinq minutes en voiture de l'aéroport Bordeaux-Mérignac, ce bien bénéficie d'une accessibilité remarquable. Le site, qui compte quatre bâtiments pour un total de 6 000 m², assure également une visibilité optimale en bordure de l'avenue René Cassin. Neuf places de parking en extérieur, sécurisées par barrières, sont disponibles au sein d'un site clos. Ce plateau aménagé comprend accueil, bureaux individuels, open space, salle de réunion, kitchenette, locaux techniques et équipements modernes. L'environnement professionnel du Parc Ariane offre un cadre adapté à l'activité tertiaire.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 204,55 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | 27,6 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 21,5 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Prestations :
- Proximité immédiate du tramway
- Accès rapide à l'aéroport Bordeaux-Mérignac
- Présence de plusieurs lignes de bus
- Facilité d'accès aux sorties de rocade
- Visibilité sur avenue passante
- Premier étage d'un immeuble de deux niveaux
- Plateau de 204,55 m² dont 18,14 m² de parties communes
- Accueil aménagé
- Bureaux individuels
- Open space
- Salle de réunion
- Kitchenette équipée
- Local d'archives
- Local informatique
- Digicode
- Interphone
- Climatisation réversible en faux plafond
- Câblage informatique
- Baie de brassage
- Cloisonnement modulable
- Cloisonnement semi-vitré
- Sol dalle moquette
- Luminaires en faux plafond
- Fibre optique
- Sanitaires hommes femmes en parties communes
- Site clos
- Accès parking par barrières sécurisées
- Neuf places de parking en extérieur
- Emplacement vélos
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Bus 1, 36, 39
Tramway ligne A et F station Caroline Aigle à 400 m
Aéroport Bordeaux-Mérignac à 5 minutes en voiture
Rocade sorties numéro 11 et 11b à 3 minutes en voiture
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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