Location bureau - 3618 m²

CBRE vous propose de venir découvrir cet immeuble de bureaux en cours de construction bénéficiant d'une belle visibilité sur l'avenue Beaudésert à Mérignac. Au pied de l'aéroport de Mérignac, ces bureaux seront situés au coeur de la zone tertiaire de Kennedy proposant de nombreux services : restaurants, hôtels et loisirs.


Immeuble classé Breeam Very Good pouvant être transformé en ERP Type R grâce à ses 4 halls indépendants.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Immeuble classé Breeam Very Good pouvant être transformé en ERP Type R grâce à ses 4 halls indépendants
• Bureaux livrés aménagés prêt à être cloisonnés
• Sol moquette
• Faux plafond luminaires LED
• Climatisation
• Contrôle d'accès
• 2 plateaux divisibles par niveau
• Parc accessible au RDC
• Terrasse et jardin sur patio au R+1 de 150 m²
• 57 places de parking réservées en R+1 et 71 places mutualisées avec hôtel et restaurant
• 57 parking privatifs
  - location : 1200 euros/U/an
  - vente : 16000 euros/U

Accessibilité:

Tramway Lignes A & F - Arrêt "Caroline Aigle"
Bus Ligne 39 - Arrêt "Becquerel"
Aeroport Bordeaux Mérignac à 1,3km
Route Rocade sortie n°10 ou 11A
Autoroute Accès A63 à 8,8 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr