Location bureau - 4214 m²

Bureaux à louer à Mérignac surfaces modulables dès 167 m² avec parking
Au sein du Domaine de Pelus à Mérignac, plusieurs plateaux de bureaux sont disponibles à la location dans l'ensemble immobilier Pelus Plaza, composé de deux bâtiments en R+2 construits en 2008 et classés Code du Travail. Les surfaces proposées sont modulables à partir de 167 m², permettant d'adapter l'espace selon les besoins des utilisateurs. Ce site bénéficie d'une accessibilité optimale, à proximité immédiate de l'aéroport Bordeaux-Mérignac, de la rocade sortie 11b ainsi que d'une desserte par les lignes de bus 36 et 39.

Les immeubles sont raccordés à la fibre optique et disposent de façades vitrées teintées. Les parties communes ont été récemment rénovées et chaque bâtiment comprend deux ascenseurs, un contrôle d'accès avec interphone et des sanitaires en parties communes. Les bureaux sont cloisonnés et équipés d'une climatisation réversible, de faux plafonds en dalles minérales avec luminaires intégrés, d'un sol en dalle moquette et de plinthes techniques périphériques. L'ensemble propose également 143 emplacements de stationnement répartis entre le sous-sol et l'extérieur ainsi qu'un grand parking dédié aux deux-roues.

Les espaces extérieurs sont soignés, offrant un environnement de travail agréable et fonctionnel au sein d'un secteur dynamique de Mérignac.
 


Impôt Foncier : 16,36 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur

Information sur le Bail :

Frais d'actes et d'état des lieux à prévoir


Prestations :

• Proximité immédiate de l'aéroport Bordeaux Mérignac
• Accès rapide à la rocade sortie 11b
• Desserte par les lignes de bus 36 et 39
• Secteur dynamique de Mérignac
• Plusieurs surfaces de bureaux disponibles au sein du programme Pelus Plaza
• Deux bâtiments construits en 2008 classés code du travail
• Immeubles raccordés à la fibre optique
• Façades vitrées teintées
• Parties communes rénovées
• Accessibilité PMR
• Deux ascenseurs par immeuble
• Contrôle d'accès avec interphone
• Sanitaires en parties communes
• Bureaux cloisonnés
• Climatisation réversible avec air rafraîchi
• Faux plafond en dalles minérales
• Luminaires intégrés en faux plafond
• Sol en dalle moquette
• Plinthes techniques périphériques équipées en courant fort
• Courant faible selon les lots à la charge des utilisateurs
• Espaces extérieurs soignés
• Parking en sous-sol, extérieur et dédié aux deux-roues
• Immeuble indépendant
• Surface rez-de-chaussée 892 m²

Accessibilité:

Autoroute Échangeur rocade 11b proche

Bus ligne 36 et 39 à proximité

Parking possible

Afficher notre barème d'honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr