RCG Bordeaux est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise est située au cœur du quartier des Chartrons au 107 cours Balguerie Stuttenberg à Bordeaux. Cette agence propose un large choix de ...
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554 m² divisible dès 266 m²
HT HC
Location bureau - 554 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
A LOUER - BUREAUX 554 M² DIVISIBLES - MERIGNAC AEROPORT
Immeuble LE KENNEDY
A Mérignac, au sein d'un ensemble immobilier en copropriété comprenant 3 anciens bâtiments, situé à proximité immédiate de la rocade sortie 11b et de la ligne de tram A arrêt "Chemin Long", RCG vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 554 m² divisible par niveau soit 266 m² au rdc et 288 m² au R+1.
9 places de parking extérieures par lot.
Très belle visibilité sur l'avenue JFK avec possibilité enseigne.
Possibilité de normes ERP au rdc.
Impôt Foncier : 18 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Aéroport A proximité de l'aéroport Bordeaux-Mérignac
Autoroute A proximité immédiate de la rocade - sortie 11b
Bus Vigneau (BUS-34)
Tram A proximité de la ligne de Tram A arrêt "Chemin Long"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LE KENNEDY
A Mérignac, au sein d'un ensemble immobilier en copropriété comprenant 3 anciens bâtiments, situé à proximité immédiate de la rocade sortie 11b et de la ligne de tram A arrêt "Chemin Long", RCG vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 554 m² divisible par niveau soit 266 m² au rdc et 288 m² au R+1.
9 places de parking extérieures par lot.
Très belle visibilité sur l'avenue JFK avec possibilité enseigne.
Possibilité de normes ERP au rdc.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 288 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | 40 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 266 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | 40 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 18 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Prestations :
- Immeubles de 1990 restructuré en 2016
- Accès PMR
- Digicode
- Accès livraisons / issue de secours (lot rdc)
- Possibilité de normes ERP au rdc
- Faux plafond
- Climatisation réversible
- Stores occultants
- Fenêtres coulissantes en aluminium avec vitrage isolant
- Sol PVC imitation parquet très bon état
- Cloisonnement amovible
- Bureaux cloisonnés / salle de réunion
- Câblage RJ45 + baie de brassage
- Cuisine existante au rdc / en attente au R+1
- Parking extérieur : 18 places (9 par lot)
- Surface RDC : 266 m²
Accessibilité:
Aéroport A proximité de l'aéroport Bordeaux-Mérignac
Autoroute A proximité immédiate de la rocade - sortie 11b
Bus Vigneau (BUS-34)
Tram A proximité de la ligne de Tram A arrêt "Chemin Long"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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