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3 007 m² divisible dès 437 m²
HT HC
Location bureau - 3007 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 17 jours
A proximité immédiate de l'aéroport et de la rocade, IMMPROVE vous propose un immeuble de bureaux indépendant divisible. Les bureaux sont très lumineux, modulables. l'immeuble offre de belles prestations telles que des terrasses privatives, un réfectoire et un grand nombre de parkings.
Impôt Foncier : 13,75 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
. Frais d'acte notarié à la charge du preneur : - 1 500 euros HT / 1 800 euros TTC : loyers annuels jusqu'à 150.000 euros HT/an - 2.000 euros HT / 2 400 euros TTC : loyers annuels entre 150.001 et 300.000 euros HT/an - 3 000 euros HT / 3 600 euros TTC : loyers annuels entre 300 001 et 500 000 euros HT/an - 5.000 euros HT / 6.000 euros TTC : loyers annuels entre 500 001 et 600 000 euros HT/an - 6.000 euros HT / 7.200 euros TTC : loyers annuels à partir de 600.001 euros HT/an . Assurance bailleur charge preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Domaine de Pelus ligne 33
Autoroute A630 sortie 11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 554,91 | 1er trimestre 2026 | 150 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 474,76 | 1er trimestre 2026 | 150 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 554,92 | 1er trimestre 2026 | 150 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 473,54 | 1er trimestre 2026 | 150 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 512,68 | 1er trimestre 2026 | 150 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 436,67 | 1er trimestre 2026 | 150 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | 1er trimestre 2026 | 250 place/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 13,75 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
. Frais d'acte notarié à la charge du preneur : - 1 500 euros HT / 1 800 euros TTC : loyers annuels jusqu'à 150.000 euros HT/an - 2.000 euros HT / 2 400 euros TTC : loyers annuels entre 150.001 et 300.000 euros HT/an - 3 000 euros HT / 3 600 euros TTC : loyers annuels entre 300 001 et 500 000 euros HT/an - 5.000 euros HT / 6.000 euros TTC : loyers annuels entre 500 001 et 600 000 euros HT/an - 6.000 euros HT / 7.200 euros TTC : loyers annuels à partir de 600.001 euros HT/an . Assurance bailleur charge preneur
Prestations :
- Bâtiment indépendant
- Façade mur rideau
- Accès véhicules légers
- Parties communes de qualité
- Ascenseur PMR
- Contrôle d'accès
- Accès sécurisé par badge
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Double exposition
- Locaux rationnels et modulables
- Terrasse privative
- Faux plafonds acoustiques
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Douche
- Réfectoire
- Surface RDC : 949,35 m²
Accessibilité:
Bus Domaine de Pelus ligne 33
Autoroute A630 sortie 11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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