L’agence CBRE Bordeaux conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transaction de burea ...
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4 058 m² divisible dès 30 m²
HT HC
Location bureau - 4058 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Dans un ensemble immobilier tertiaire récent de plus de 10 000 m², CBRE vous propose des bureaux en très bon état d'usage divisibles à partir de 167 m². Cet ensemble bénéficie de travaux importants de rénovation (climatisation neuve), parties communes en cours, espace verts..
Pelus Plaza est un parc immobilier de référence. L'ensemble des bureaux sont équipés de climatisation et reliés par la fibre. Des solutions de stationnement sont proposés en sous-sol et en extérieur.
Pelus Plaza bénéficie d'une excellente visibilité sur l'axe René Cassin qui dessert l'aéroport de Mérignac.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer économique HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Provisions de travaux d'exploitations 2024 : 17,53 euros/m²/an HT Provisions de primes d'assurance 2024 : 0,80 euros/m²/an HT
Prestations :
Accessibilité:
Route Rocade sortie n°11
Aeroport Bordeaux-Mérignac à 2km
Bus Lignes 33 & 39 - Arrêt "Rolland Garos"
Tramway Ligne A & F - Arrêt "Caroline Aigle"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pelus Plaza est un parc immobilier de référence. L'ensemble des bureaux sont équipés de climatisation et reliés par la fibre. Des solutions de stationnement sont proposés en sous-sol et en extérieur.
Pelus Plaza bénéficie d'une excellente visibilité sur l'axe René Cassin qui dessert l'aéroport de Mérignac.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 254 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 23,8 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 270 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 23,8 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 260 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 23,8 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 254 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 23,8 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 240 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 23,8 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 213 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 23,8 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 151 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 23,8 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 32 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 23,8 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 30 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 23,8 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 104 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 23,8 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 63 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 23,8 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| Bureaux | 248 | Novembre 2026 | 146,15 m²/an HT HC | 28,33 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Bureaux | 240 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 23,8 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 150 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 23,8 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 240 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 23,8 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 200 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 23,8 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 151 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 23,8 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 151 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 23,8 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 270 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 23,8 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 240 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 23,8 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 151 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 23,8 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 146 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 23,8 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer économique HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Provisions de travaux d'exploitations 2024 : 17,53 euros/m²/an HT Provisions de primes d'assurance 2024 : 0,80 euros/m²/an HT
Prestations :
- Conformité RT 2000
- Climatisation / chauffage réversible
- Chauffage
- Faux-plafonds
- Fibre optique
- Parkings en sous-sol:
- 70 places (1 pour 45 m²)
- Parkings extérieurs:
- 73 places (1 pour 40 m²)
- Loyer parking sous-sol : 500 euros HT/U/an
- Loyer parking extérieur non couvert : 250 euros HT/U/an
- Surface RDC : 644 m²
- 8 parkings extérieurs et 7 parkings en sous-sol
Accessibilité:
Route Rocade sortie n°11
Aeroport Bordeaux-Mérignac à 2km
Bus Lignes 33 & 39 - Arrêt "Rolland Garos"
Tramway Ligne A & F - Arrêt "Caroline Aigle"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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