L’agence CBRE Bordeaux conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transaction de burea ...
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3 111 m² divisible dès 311 m²
HT HC
Location bureau - 3111 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 6 mois
CBRE vous propose des bureaux dernières générations à louer proche de l'Aéroport de Bordeaux. Plateaux de Bureaux à louer bénéficiant d'un environnement porté par Technowest : salles de réunion et amphithéâtre à louer au coeur du site.
Vos collaborateurs pourront profiter d'espaces extérieurs paysagers et d'une terrasse.
Le site est complété d'un parking silo et du restaurant You by Lulu pour vos happyhour ou séminaire !
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Bus Lignes 1, 39 & 51 - Arrêt "Dassault"
Bus Ligne 26 - Arrêt "Vert Castel"
Route Accès rocade sorties n°9 et n°10
Aeroport Bordeaux-Mérignac à 4,3km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vos collaborateurs pourront profiter d'espaces extérieurs paysagers et d'une terrasse.
Le site est complété d'un parking silo et du restaurant You by Lulu pour vos happyhour ou séminaire !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 702,7 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 484,2 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 311,1 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 445,7 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 415,8 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 398,4 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 353,5 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :
- Certification BREEAM VERY GOOD & label BIODIVERSITY
- Norme RT 2012 - 20 %
- ERP 5° catégorie
- Les bureaux non accessibles au public sont classés en Code du travail
- Contrôle d'accès (caméras, portiers vidéo, accès par badge)
- Ascenseurs
- Bureaux livrés aménagés non cloisonnés
- Climatisation réversible par ventilo-convecteurs en faux plafonds
- Production chaud et froid par système VRN
- Renouvellement de l'air suivant les normes code du travail (25m3/h par personne)
- Faux plafonds en dalles minérales
- Lumières LED intégrés avec système de détection de présence
- Murs peints
- Sol finition moquette dalles 50 x 50
- Plinthes techniques périphériques équipées courant fort - réservation pour le passage des courants faibles
- 1 tarif bleu par lot
- Raccordement au réseau fibre optique
- Sanitaires communs
- Effectif total : 273 (1 pers / 11.3 m²)
- SERVICES COMMUNS PAYANTS:
- Volière dédiée aux essais drones
- FabLab
- Conciergerie
- Salles de réunions
- Amphithéâtre (capacité de 150 places environ)
- Parking silo de 108 places, ratio 1 place /32 m²
- Loyer parking silo: 1050 euros HT/U/an
- Stationnement extérieur: 50 places
- Surface RDC : 702,7 m²
Accessibilité:
Bus Lignes 1, 39 & 51 - Arrêt "Dassault"
Bus Ligne 26 - Arrêt "Vert Castel"
Route Accès rocade sorties n°9 et n°10
Aeroport Bordeaux-Mérignac à 4,3km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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