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4 114 m² divisible dès 186 m²
HT HC
Location bureau - 4114 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 29 jours
Dans le parc Galilée à Mérignac, site clos, sécurisé et arboré, CBRE vous propose plusieurs bâtiments et surfaces de bureaux, à la location. Le bâtiment A d'environ 3 000 m² sur 3 niveaux est très bien entretenu, facilement divisibles et déjà aménagé avec de magnifiques terrasses accessibles. Le bâtiment B de 655 m² est divisibles en 3 plateaux sur 2 niveaux. Les deux bâtiments disposent de nombreuses places de stationnement.
Bâtiment A : Les plateaux sont fonctionnels, déjà aménagés et le mobilier peut rester sur place. 130 emplacements de parking extérieurs.
Bâtiment B : les locaux sont en très bon état, aménagés et cloisonnés. 25 emplacements de parking extérieurs.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 05 33 06 27 84.
Impôt Foncier : 13,75 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Tramway Ligne A - Arrêt "Cadéra-Issartier"
Bus Ligne 33 - Arrêt "Pythagore"
Route Rocade sortie n°11B
Aeroport Bordeaux Mérignac à 2km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment A : Les plateaux sont fonctionnels, déjà aménagés et le mobilier peut rester sur place. 130 emplacements de parking extérieurs.
Bâtiment B : les locaux sont en très bon état, aménagés et cloisonnés. 25 emplacements de parking extérieurs.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 05 33 06 27 84.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 512,68 | Février 2026 | 150 m²/an HT HC | 10 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 436,67 | Février 2026 | 150 m²/an HT HC | 10 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 554,92 | Février 2026 | 150 m²/an HT HC | 10 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 473,54 | Février 2026 | 150 m²/an HT HC | 10 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 554,91 | Février 2026 | 150 m²/an HT HC | 10 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 474,76 | Février 2026 | 150 m²/an HT HC | 10 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 266 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 27 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 266 | Janvier 2026 | 140 m²/an HT HC | 27 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 186 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 27 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 186 | Janvier 2026 | 140 m²/an HT HC | 27 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 203 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 27 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 13,75 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :
- BATIMENT A :
- Site clos et sécurisé
- Deux entrées palières
- Bureaux cloisonnés (cloisonnement modulable) avec éléments pleins et semi vitrés
- Bureaux individuels, salles de réunion, open space
- Espace repas avec coin cuisine
- Local archives, local informatique
- Faux plafonds dalles minérales acoustiques avec luminaires intégrés
- Moquette
- Châssis vitrés ouvrants basculants (trame de 120), vitrage anti-effraction
- Stores intérieurs
- Plinthes techniques périphériques équipées courant et courant faible (en l'état)
- Fibre optique
- Contrôle d'accès (badge), interphone
- Mobilier
- 2 grandes terrasses accessibles aux RDC et R+1
- 130 emplacements de parking extérieurs
- BATIMENT B :
- Site clos et sécurisé
- Hall d'accueil
- Double entrée
- Accès sécurisé par badge
- ERP5 Possible
- Locaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Cuisine
- Moquette
- Faux plafonds
- Luminaires LED
- 26 emplacements de parking extérieurs à 250 euros /unité /an HT HC
- Surface RDC : 1853,35 m²
Accessibilité:
Tramway Ligne A - Arrêt "Cadéra-Issartier"
Bus Ligne 33 - Arrêt "Pythagore"
Route Rocade sortie n°11B
Aeroport Bordeaux Mérignac à 2km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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