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1 053 m²
HT HC
Location bureau - 1053 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 17 jours
Bureaux à louer à Mérignac 1053 m² avec 75 places de stationnement
À Mérignac, au cur du parc d'activités Kennedy, découvrez ce plateau de bureaux à louer d'environ 1 053 m² situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire récent en R+2. Les espaces, en bon état général, sont aménagés en open space, bureaux cloisonnés et salle de réunion. Leur organisation modulable permet d'adapter facilement la configuration selon vos besoins professionnels. Vous bénéficiez également d'un local informatique et d'un espace détente ou cafétéria, favorisant le confort au quotidien.
Les prestations techniques comprennent une climatisation réversible intégrée en faux plafond, un faux plafond avec luminaires, un faux plancher technique, un câblage informatique, un revêtement de sol en dalle moquette, une alarme et une issue de secours. La hauteur libre est denviron 2,50 mètres. Limmeuble dispose dun contrôle daccès, dun ascenseur, de sanitaires hommes/femmes à chaque étage et de la fibre optique.
Le site est totalement clos et sécurisé par un portail. Lun des atouts majeurs de cette offre est son important ratio de stationnement, avec 75 places extérieures, facilitant laccueil des collaborateurs et visiteurs. Lensemble bénéficie dun accès rapide à la rocade et à laéroport de Bordeaux-Mérignac, ainsi que dune desserte en transports en commun à proximité.
Impôt Foncier : 14,73 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Frais d'actes et d'état des lieux à prévoir Provision consommation électricité privative : 38,10 euros HT/m²/an (base 2024)
Prestations :
Accessibilité:
Bus ligne 36 à 400 m
Bus ligne 1 à 600 m
Tram ligne A et F à 700 m
Accès rocade à 3 min
Aéroport Bordeaux-Mérignac à 2 km
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Mérignac, au cur du parc d'activités Kennedy, découvrez ce plateau de bureaux à louer d'environ 1 053 m² situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire récent en R+2. Les espaces, en bon état général, sont aménagés en open space, bureaux cloisonnés et salle de réunion. Leur organisation modulable permet d'adapter facilement la configuration selon vos besoins professionnels. Vous bénéficiez également d'un local informatique et d'un espace détente ou cafétéria, favorisant le confort au quotidien.
Les prestations techniques comprennent une climatisation réversible intégrée en faux plafond, un faux plafond avec luminaires, un faux plancher technique, un câblage informatique, un revêtement de sol en dalle moquette, une alarme et une issue de secours. La hauteur libre est denviron 2,50 mètres. Limmeuble dispose dun contrôle daccès, dun ascenseur, de sanitaires hommes/femmes à chaque étage et de la fibre optique.
Le site est totalement clos et sécurisé par un portail. Lun des atouts majeurs de cette offre est son important ratio de stationnement, avec 75 places extérieures, facilitant laccueil des collaborateurs et visiteurs. Lensemble bénéficie dun accès rapide à la rocade et à laéroport de Bordeaux-Mérignac, ainsi que dune desserte en transports en commun à proximité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 1053 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 28,96 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Parkings | Immédiate | 150 HT/HC/place/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 14,73 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Frais d'actes et d'état des lieux à prévoir Provision consommation électricité privative : 38,10 euros HT/m²/an (base 2024)
Prestations :
- Proximité immédiate de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac
- Transports en commun proches
- Accès rapide à la rocade
- Immeuble récent en R+2
- Contrôle d'accès
- Ascenseur
- Sanitaires hommes femmes à chaque étage
- Fibre optique
- Plateau de bureaux au 1er étage
- Espaces ouverts et bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Cloisonnement modulable
- Local informatique
- Espace détente
- Cafétéria
- Climatisation réversible en faux plafond
- Faux plafond avec luminaires
- Faux plancher technique
- Câblage informatique
- Sol en dalle moquette
- Hauteur libre de 2,50 mètres
- Alarme
- Issue de secours
- Site clos et sécurisé par portail
- Ratio de 1 place de parking pour 14 m²
- 75 places de parking extérieures
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Bus ligne 36 à 400 m
Bus ligne 1 à 600 m
Tram ligne A et F à 700 m
Accès rocade à 3 min
Aéroport Bordeaux-Mérignac à 2 km
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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