Location bureau - 283 m²

Bureaux à louer à Mérignac réunissables avec terrasse et services sur site
Deux plateaux de bureaux sont proposés à la location au sein du parc Innolin à Mérignac. Le premier plateau offre une surface de 195 m² avec une terrasse privative, tandis que le second propose 88 m². Il est possible de réunir ces deux espaces afin de bénéficier dune surface totale plus importante selon vos besoins.

Le site se distingue par son environnement arboré et la variété de services disponibles sur place, incluant une conciergerie avec gestion du courrier, des espaces détente et une sécurité renforcée. Limmeuble indépendant est doté de parkings extérieurs facilitant laccès pour les collaborateurs et les visiteurs. Les locaux, récemment remis à neuf, disposent déquipements modernes et dun cadre de travail agréable.

Cet ensemble de bureaux bénéficie ainsi dune localisation pratique et dun cadre professionnel de qualité pour limplantation de votre entreprise à Mérignac.
 


Impôt Foncier : 17 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges comprenant : Entretien et consommation eau et électricité des parties communes, entretien des espaces extérieurs et des vitrages extérieurs, assurances PNO, frais de syndic de copropriété ...


Prestations :

• Environnement arboré
• Services postaux à proximité
• Sécurité renforcée sur site
• Conciergerie sur place
• Espaces de détente accessibles
• Commodités de restauration sur site
• Situé au 2ème étage d'un immeuble R plus 2
• Deux lots de bureaux pouvant être regroupés
• Plateau de 195 m² avec terrasse
• Double vitrage
• Climatisation
• Convecteurs électriques
• Baie de brassage
• Sanitaires hommes et femmes en parties communes
• Sol PVC imitation bois
• Pavés Led en faux plafond
• Goulottes périphériques à deux compartiments
• Prise courant 10 16A plus T
• Prise RJ 45 non câblée
• Climatisation réversible
• Peintures refaites si nécessaire
• Cloisons pleines
• Parkings extérieurs
• Caméra de surveillance
• Espace repos avec journaux
• Espace déjeuner midi avec tables
• Micro ondes à disposition
• Distributeur de boissons chaudes
• Distributeur de boissons froides
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Bus 1 et 36 proches

Tram ligne A à 500 m

Rocade proche

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr