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579 m² divisible dès 89 m²
HT HC
Location bureau - 579 m²
Dernière mise à jour : Il y a 11 jours
Au coeur du Parc d'Activités de CADERA SUD, CBRE vous invite à venir découvrir cet immeuble en cours de réhabilitation. Ces bureaux entièrement refait à neuf sont situés dans un cadre arboré tout en étant à deux pas de l'accès au tramway et bus et à la sortie 10 de la Rocade .
Mérignac, deuxième plus grande ville de Gironde après Bordeaux, attire des PME et PMI de la haute technologie grâce à son accessibilité et à la présence de grandes entreprises nationales, voire internationales, comme Dassault aviation, Bouygues télécom, EADS Sogerma Services, Thales... A proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, deux parcs technologiques et scientifiques accueillent des PME/PMI et jeunes entreprises innovantes : Bordeaux Aéroparc, site d'implantation de choix pour les entreprises du secteur aéronautique, spatial et de la défense et Bioparc Bordeaux Métropole, parc d'activités des sciences et des technologies de la santé.
Impôt Foncier : 13 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Tramway Lignes A & F - Arrêt "Cadéra-Issartier"
Bus Ligne 26 - Arrêt "Cadéra-Issartier"
Bus Ligne 33 - Arrêt "Pythagore"
Route Rocade sortie n°11B
Aeroport Bordeaux-Mérignac à 2km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mérignac, deuxième plus grande ville de Gironde après Bordeaux, attire des PME et PMI de la haute technologie grâce à son accessibilité et à la présence de grandes entreprises nationales, voire internationales, comme Dassault aviation, Bouygues télécom, EADS Sogerma Services, Thales... A proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, deux parcs technologiques et scientifiques accueillent des PME/PMI et jeunes entreprises innovantes : Bordeaux Aéroparc, site d'implantation de choix pour les entreprises du secteur aéronautique, spatial et de la défense et Bioparc Bordeaux Métropole, parc d'activités des sciences et des technologies de la santé.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 114,1 | Juillet 2026 | 135 m²/an HT HC | 31 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 88,93 | Juillet 2026 | 135 m²/an HT HC | 31 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 376 | Juillet 2026 | 135 m²/an HT HC | 31 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 13 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :
- Immeuble refait à neuf livré aménagé prêt à cloisonner
- Les travaux prévoient de refaire les menuiseries, des parties communes et des espaces privatifs, pour créer un bâtiment économe en énergie
- Plateaux divisibles avec la possibilité de découper l'étage en jusqu'à 4 lots indépendants permettant une grande flexibilité d'aménagement
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Sol : carrelage + moquette
- Création d'un local vélo intérieur avec prises de recharge
- Parkings aériens
- Bornes RVE selon besoin
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 376 m²
Accessibilité:
Tramway Lignes A & F - Arrêt "Cadéra-Issartier"
Bus Ligne 26 - Arrêt "Cadéra-Issartier"
Bus Ligne 33 - Arrêt "Pythagore"
Route Rocade sortie n°11B
Aeroport Bordeaux-Mérignac à 2km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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