Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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90 m²
HT HC
Location bureau - 90 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Bureaux à louer à Mérignac dans un environnement calme et avec accès rocade immédiat
Au sein du Parc Cadera Sud à Mérignac, un plateau de bureaux est proposé à la location au premier étage dun immeuble de type R+1. Les bureaux sont en bon état et favorisent un environnement de travail confortable et fonctionnel pour lensemble de vos équipes. Laménagement inclut des placards de rangement, un sol en PVC, une climatisation réversible et un éclairage LED en faux plafond, assurant ainsi praticité et confort au quotidien. Les sanitaires sont disponibles en parties communes et un parking en foisonnement facilite le stationnement des collaborateurs et des visiteurs. Le calme et la verdure du parc contribuent au bien-être des occupants, tandis que la proximité immédiate de la rocade simplifie vos déplacements professionnels. Lemplacement bénéficie également dun accès pratique aux lignes de bus Martyrs de la Libération (ligne 1) et Pythagore (ligne 36), renforçant la facilité daccès au site.
Impôt Foncier : 11,5 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Provision pour charges comprenant : FGT, assurance, ASL, entretien PC + consommables, SSI, contrôles règlementaires, entretien toiture, entretien CVC, eau, électricité partie commune
Prestations :
Accessibilité:
Bus Martyrs de la Libération ligne 1
Bus Pythagore ligne 36
Accès immédiat à la rocade
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au sein du Parc Cadera Sud à Mérignac, un plateau de bureaux est proposé à la location au premier étage dun immeuble de type R+1. Les bureaux sont en bon état et favorisent un environnement de travail confortable et fonctionnel pour lensemble de vos équipes. Laménagement inclut des placards de rangement, un sol en PVC, une climatisation réversible et un éclairage LED en faux plafond, assurant ainsi praticité et confort au quotidien. Les sanitaires sont disponibles en parties communes et un parking en foisonnement facilite le stationnement des collaborateurs et des visiteurs. Le calme et la verdure du parc contribuent au bien-être des occupants, tandis que la proximité immédiate de la rocade simplifie vos déplacements professionnels. Lemplacement bénéficie également dun accès pratique aux lignes de bus Martyrs de la Libération (ligne 1) et Pythagore (ligne 36), renforçant la facilité daccès au site.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 89,57 | Immédiate | 115 HT/HC/m²/an | 33 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 11,5 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Provision pour charges comprenant : FGT, assurance, ASL, entretien PC + consommables, SSI, contrôles règlementaires, entretien toiture, entretien CVC, eau, électricité partie commune
Prestations :
- Environnement calme
- Parc verdoyant
- Bureaux en bon état
- Climatisation réversible
- Pavés LED en faux plafond
- Sol PVC
- Placards de rangement aménagés
- Sanitaires en parties communes
- Parking en foisonnement
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Bus Martyrs de la Libération ligne 1
Bus Pythagore ligne 36
Accès immédiat à la rocade
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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