Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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768 m²
HT HC
Location bureau - 768 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Hier
Immeuble de bureaux indépendant à louer - 768 m² avec 30 parkings, accessibilité rocade immédiate
Immeuble CADERA 2.0
Au sein d'un parc tertiaire arboré et structuré de l'ouest bordelais, cet immeuble de bureaux indépendant développe une surface d'environ 768 m² répartie sur deux niveaux. Les locaux, en excellent état, proposent des espaces mixtes en open space et bureaux cloisonnés avec climatisation réversible et fibre optique. L'ensemble bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate de la rocade et des transports en commun, et dispose de 30 places de stationnement extérieures dédiées.
L'immeuble s'inscrit dans un parc tertiaire composé de plusieurs bâtiments ayant fait l'objet d'une réhabilitation complète, offrant un environnement professionnel qualitatif et paysager. Développé en R+1 et conforme aux normes RT2012, il bénéficie d'une architecture fonctionnelle permettant d'accueillir différents modes d'organisation du travail. Les espaces sont configurés avec un mix de bureaux cloisonnés et d'open spaces, complétés par des espaces de convivialité comprenant une cuisine aménagée. Les bureaux disposent d'équipements techniques adaptés aux usages professionnels actuels, incluant une climatisation réversible, la fibre optique, un câblage informatique complet ainsi qu'un local informatique équipé d'une baie de brassage. L'accès au bâtiment est sécurisé par badge et digicode et l'ensemble est conforme aux normes d'accessibilité PMR. L'implantation en bordure d'un axe structurant de la métropole permet de rejoindre rapidement les principaux pôles économiques et bénéficie d'une desserte en transports en commun ainsi que de services et de restauration à proximité.
Impôt Foncier : 10,54 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
GAPD indexable selon solidité financière du prospect
Prestations :
Accessibilité:
Tram Ligne A - Station "Cadera-Issartier" à 350 m
Bus Cadera-Issartier (Ligne 26), Martyrs de la Libération (Ligne 1), Pythagore (Ligne 36)
Autoroute Rocade échangeurs n°11a et n°11b à moins de 3 minutes
Aéroport Aéroport Bordeaux-Mérignac à 2,5 km
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble CADERA 2.0
Au sein d'un parc tertiaire arboré et structuré de l'ouest bordelais, cet immeuble de bureaux indépendant développe une surface d'environ 768 m² répartie sur deux niveaux. Les locaux, en excellent état, proposent des espaces mixtes en open space et bureaux cloisonnés avec climatisation réversible et fibre optique. L'ensemble bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate de la rocade et des transports en commun, et dispose de 30 places de stationnement extérieures dédiées.
L'immeuble s'inscrit dans un parc tertiaire composé de plusieurs bâtiments ayant fait l'objet d'une réhabilitation complète, offrant un environnement professionnel qualitatif et paysager. Développé en R+1 et conforme aux normes RT2012, il bénéficie d'une architecture fonctionnelle permettant d'accueillir différents modes d'organisation du travail. Les espaces sont configurés avec un mix de bureaux cloisonnés et d'open spaces, complétés par des espaces de convivialité comprenant une cuisine aménagée. Les bureaux disposent d'équipements techniques adaptés aux usages professionnels actuels, incluant une climatisation réversible, la fibre optique, un câblage informatique complet ainsi qu'un local informatique équipé d'une baie de brassage. L'accès au bâtiment est sécurisé par badge et digicode et l'ensemble est conforme aux normes d'accessibilité PMR. L'implantation en bordure d'un axe structurant de la métropole permet de rejoindre rapidement les principaux pôles économiques et bénéficie d'une desserte en transports en commun ainsi que de services et de restauration à proximité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 384 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 24,36 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 384 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 24,36 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Parkings | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 10,54 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
GAPD indexable selon solidité financière du prospect
Prestations :
- Immeuble R+1 aux normes RT2012
- Accès PMR
- Accès sécurisé par badge et digicode
- Immeuble en excellent état composé d'un ensemble de bureaux cloisonnés et open space, cuisine aménagée avec micro-onde, frigo et lave vaisselle, local informatique avec baie de brassage.
- Climatisation réversible
- Dalle faux plafond et luminaires en faux plafond
- Sol moquette
- Double vitrage
- Cloisonnement modulable
- Fibre optique
- Câblage informatique
- Goulotte périphérique courant fort/faible
- Sanitaires H/F en parties communes
- Parking : 30 places de stationnement dédiées en extérieur
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 384 m²
Accessibilité:
Tram Ligne A - Station "Cadera-Issartier" à 350 m
Bus Cadera-Issartier (Ligne 26), Martyrs de la Libération (Ligne 1), Pythagore (Ligne 36)
Autoroute Rocade échangeurs n°11a et n°11b à moins de 3 minutes
Aéroport Aéroport Bordeaux-Mérignac à 2,5 km
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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