Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
En savoir plus
447 m² divisible dès 48 m²
HT HC
Location bureau - 447 m²
Mérignac (33700)
Publiée : Il y a 1 mois
Bureaux à louer à Mérignac avec parking foisonnant et fibre optique
Situés à Mérignac, au cur du Parc Bagatelle, ces bureaux à louer offrent un environnement tertiaire reconnu et sécurisé. Limmeuble, construit en 2002-2003, propose plusieurs lots divisibles de 48 à 205 m², pour une surface totale de 447 m², permettant dadapter lespace à vos besoins. Les surfaces sont disponibles en rez-de-chaussée et au premier étage, avec possibilité de fusion ou de division des lots selon votre organisation. Les bureaux bénéficient dun cloisonnement modulable, dun faux plafond, de luminaires et de courant fort et faible par goulottes périphériques. La climatisation réversible, la ventilation et le chauffage sont inclus dans les charges. La fibre optique assure une connexion performante. Les sanitaires accessibles à tous sont en parties communes. Limmeuble sécurisé dispose dun accès par digicode et interphone, ainsi que dun parking en foisonnement. Laccessibilité est renforcée par la proximité des lignes de bus 30 et 36, des sorties de rocade 11 et 12, et de laéroport à seulement 3 kilomètres.
Impôt Foncier : 15 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus lignes 30 et 36 arrêt Chateau Rouquey à 250 mètres
Rocade sorties 11 et 12 proches
Aéroport à 3 kilomètres soit 10 minutes
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés à Mérignac, au cur du Parc Bagatelle, ces bureaux à louer offrent un environnement tertiaire reconnu et sécurisé. Limmeuble, construit en 2002-2003, propose plusieurs lots divisibles de 48 à 205 m², pour une surface totale de 447 m², permettant dadapter lespace à vos besoins. Les surfaces sont disponibles en rez-de-chaussée et au premier étage, avec possibilité de fusion ou de division des lots selon votre organisation. Les bureaux bénéficient dun cloisonnement modulable, dun faux plafond, de luminaires et de courant fort et faible par goulottes périphériques. La climatisation réversible, la ventilation et le chauffage sont inclus dans les charges. La fibre optique assure une connexion performante. Les sanitaires accessibles à tous sont en parties communes. Limmeuble sécurisé dispose dun accès par digicode et interphone, ainsi que dun parking en foisonnement. Laccessibilité est renforcée par la proximité des lignes de bus 30 et 36, des sorties de rocade 11 et 12, et de laéroport à seulement 3 kilomètres.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 205 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 32 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 78 | 1er mai 2026 | 130 HT/HC/m²/an | 32 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 48 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 32 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 116 | 12 juin 2026 | 130 HT/HC/m²/an | 32 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 15 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
- Environnement tertiaire reconnu
- Proximité des lignes de bus 30 et 36
- Proximité immédiate de la rocade
- Accès rapide à l'aéroport
- Immeuble R+1 construit en 2002-2003
- Surfaces divisibles de 48 à 205 m²
- Surface totale de 447 m²
- Cloisonnement modulable
- Faux plafond
- Luminaires
- Courant fort et faible par goulottes périphériques
- Climatisation réversible incluse dans les charges
- Ventilation incluse dans les charges
- Chauffage inclus dans les charges
- Fibre optique
- Sanitaires communs accessibles aux personnes à mobilité réduite
- Accès sécurisé par digicode
- Accès sécurisé par interphone
- Parking en foisonnement
- Surface rez-de-chaussée de 116 m²
Accessibilité:
Bus lignes 30 et 36 arrêt Chateau Rouquey à 250 mètres
Rocade sorties 11 et 12 proches
Aéroport à 3 kilomètres soit 10 minutes
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
