Location bureau - 490 m²

À louer - Immeuble indépendant de bureaux de 490 m² à Mérignac. Au coeur du Domaine de Pelus, dans un environnement tertiaire dynamique et recherché de Mérignac, découvrez cet immeuble indépendant de bureaux de 490 m², offrant un cadre de travail fonctionnel et agréable pour vos équipes.
Réparti sur deux niveaux, l'immeuble comprend :
- 294 m² en rez-de-chaussée
- 196 m² au 1er étage
Entièrement aménagés et cloisonnés, les locaux sont prêts à accueillir votre activité immédiatement. Ils bénéficient de prestations de qualité, incluant une climatisation réversible, une grande cuisine aménagée favorisant le confort des collaborateurs, ainsi qu'une spacieuse terrasse idéale pour les pauses et moments de convivialité.
L'ensemble est complété par plusieurs places de parking privatives, un véritable atout pour les salariés et les visiteurs.
Les atouts du bien :
- Immeuble indépendant de 490 m²
- Bureaux entièrement aménagés et cloisonnés
- Grande cuisine équipée
- Climatisation réversible
- Belle terrasse extérieure
- Parking privatif
- Quartier tertiaire dynamique et facilement accessible
- Disponibilité immédiate
Une opportunité rare pour les entreprises à la recherche d'un siège social ou de bureaux indépendants dans un secteur stratégique de l'agglomération bordelaise.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
 


Impôt Foncier : 16,37 €/TTC/m²/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.

Prestations :

• 28 emplacements de parking extérieurs
• Immeuble indépendant
• Locaux récemment rénovés
• Accessibilité PMR
• Locaux de plain-pied
• Cloisonnement mixte
• Climatisation réversible
• 2 terrasses accessibles
• Faux plafonds
• Salles de réunion
• Surface RDC : 294 m²

Accessibilité:

Rocade sortie N°11
Au pied de l'aéroport de Mérignac
Bus Ligne N°70 "Pythagore"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr